[摘要] 淮安城事第35期：新盘一再“预谋”低开 淮安楼市这是怎么了？淮安楼市曝光台:交房季生态新城大盘问题频出；淮安楼市博弈 下半年或迎"洗牌"；2014上半年淮安热销楼盘探秘:购房观念悄然生变；淮城西北高层普遍5000+ 荣鑫花苑多层只要4400！引进名校自建幼儿园 淮安多楼盘频打“儿童牌”……
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]2014年，“纯新盘”成为淮安楼市不容忽视的关键词之一，不同于2013年纯新盘在淮阴区的集中，2014年纯新盘遍布淮安各区，“四处开花”，新老盘同台竞技现象屡屡出现。“低开高走”一直是淮安开发商推新盘的惯用手段，今年淮安诸新盘尤其热衷于“低开”，屡屡创造片区价格洼地，“走别人的路，让别人无路可走”。
作为落户生态新城的批房企，绿地、中南、中天靠着过硬的品牌、优越的地段在淮安积攒了足够的人气，叫好又叫座。2014年中，绿地世纪城、中南世纪城、中天翡丽湾先后迎来了交房季，业主在翘首以盼后领到钥匙拿到了房。
淮安楼市接二连三爆出交房纠纷，中南、绿地、中天等生态新城大盘纷纷被卷入其中，有网友发帖感慨： “买房子不能迷信大公司，大公司最能坑爹啊！”
年中已至，淮安楼市表现得平淡无奇，并且愈加有下行趋势。刚需置业者观望情绪浓厚，但房价却并非易碎的玻璃。楼市各方的博弈升级，让后续走势仍然扑朔迷离。
在上半年激烈竞争的房地产市场中，当一些楼盘感到楼市趋冷的时候，在淮安，仍有许多楼盘一次次上演销售奇迹。实时出炉的淮安上半年10大热销楼盘统计数据显示，1—6月，排名前十的楼盘共成交住宅类商品房近3000套，占全市总成交量22678套的13.2%。
位于城安西北、行政划分属于淮阴区的这一片区，房地产开发历史并不短，区域内的富豪花园是淮阴区较早的一批老小区之一。片区内配套也相当齐全，淮安市一院、淮阴区医院、淮州中学、开明中学、阳光学校、苏果超市、农贸市场等生活配套一应俱全，柳树湾、桃花坞也相距不远。
去年11月，“单独二胎”政策刚露面，淮安数个楼盘旋即有了反应，在宣传上大肆强调幸福家庭与两个孩子以及房屋套型的关系已属保守做法，激进一点的开发商立马就推出了80平方米小四房。最近的看盘经历也显示，越来越多的项目开始大打“儿童牌”，力图通过关注儿童居住需求来打动青年置业人群。
记者7月13日从淮安市里运河文化长廊建设办公室获悉，里运河文化长廊清江浦景区的标志性建筑——复建中的国师塔即将完成试桩，试桩结束后将正式进场施工建设。
十项重点工程承载着淮安人的关切和期盼，凝结了淮安人的智慧和汗水，宛如苏北重要中心城市这个不断壮大巨人的十根手指，正在托举起淮安人“崛起江淮”的梦想。
2014年7月10日-7月12日，国内规模的地产盛宴——世界华人不动产学会2014年会在南京隆重举行。本次年会由房天下承办，首次开设“市长论坛”，淮安市长曲福田与会发言，分享了共有产权的“淮安模式”：政府出钱帮城市夹心层一起买房子。
经历了3年多的临时交通管制，濒于老、危风险的京杭运河黄码大桥终于迎来了重生的契机。7月10日下午，一条好消息传来，经过前期紧张筹备，京杭运河黄码大桥及连接线改造工程各项工作准备就绪，开工在即。
淮海南北路交通改善工程是今年市委、市政府重要实事之一，既是重要的民生项目，也是迎接省运会、提升淮安城市形象的重要项目。目前，该工程已取得阶段性成果，分段实施的三个路段路面维修、交叉口渠化拓宽等道路工程基本完成，进入附属工程实施阶段。
作为华安市区最为老牌的城市大排档集中地，工农路美食街历经多年发展，一度获得政府“认可”并被重点升级打造。然而，时至今日，工农路美食街的一片繁华背后，仍纠缠着多年悬而未决的环境、卫生等诸多民生问题。
从上周六开始，因有轨电车施工的需要，翔宇大道珠海路口东西方向封闭施工。这给不少市民的出行带来了不便。不过在珠海路口前后，施工方也留下了一些缺口。记者昨日从市交巡警支队三大队获悉，如何在不影响交通安全通畅的环境下，借助这些缺口通行是有讲究的。
省运会场馆亮化景观是怎样设计的?淮海南路清浦区哪些地段亮化需要提升?记者7月15日从淮安市城管局了解到，今年市区重点地段亮化美化工程正快步推进，按计划，8月底，淮安市区重点地段亮化将进入调试阶段，届时，市民可欣赏到更为靓丽的夜景。
江苏省第十八届运动会将于9月19日盛大开幕。作为东道主，此次盛会是淮安承办的规模、规格的全省大型综合性赛事，对展示淮安形象、扩大淮安影响是一次难得的机遇。
记者从淮安市园林部门获悉，截至目前，淮安已完成5个“城市绿色小客厅”建设。
建成的“城市绿色小客厅”分别为清河区支十二路东侧（香格里拉旁）游园、淮阴区银川路（盐河西侧）游园、淮安区康马路与纬二路交叉口游园、生态新城凤里路（实小东侧）游园、盱眙县小学对面游园。据了解，其余十个“小客厅”目前仍处于建设过程中。
随着盛夏的来临，淮安市民夜生活的丰富，加上世界杯的狂热，今年的大排档如雨后春笋般拔地而起。从前进路到港口路到工农路再到青年路，处处可见龙虾馆、烧烤店。每到夜幕降临，更是喇叭声、叫卖声、吆喝声混为一体，刺痛着周边居民的神经。
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