[摘要] 去年11月，“单独二胎”政策刚露面，淮安数个楼盘旋即有了反应，在宣传上大肆强调幸福家庭与两个孩子以及房屋套型的关系已属保守做法，激进一点的开发商立马就推出了80平方米小四房。最近的看盘经历也显示，越来越多的项目开始大打“儿童牌”，力图通过关注儿童居住需求来打动青年置业人群。
儿童是祖国的花朵，相信这句话会勾起不少70后、80后浓厚的怀旧情绪。如今70后即将由青年步入中年，80后不少也成家立业，有的已生儿育女，他们的孩子取代父母成为祖国的花朵与未来，孩子们的需求被各行各业广泛关注，甚至开始左右楼市。去年11月，“单独二胎”政策刚露面，淮安数个楼盘旋即有了反应，在宣传上大肆强调幸福家庭与两个孩子以及房屋套型的关系已属保守做法，激进一点的开发商立马就推出了80平方米小四房。最近的看盘经历也显示，越来越多的项目开始大打“儿童牌”，力图通过关注儿童居住需求来打动青年置业人群。
建设儿童成长主题街区
记者注意到，在淮安市翔宇大道和迎宾大道的交会处，引入了以青少儿为主题的大型城市综合体——亿丰时代广场，它融入青少儿的健康成长和教育配套，为儿童提供1至16岁的生活体验。项目包含城市购物中心，超级市场，亲子游乐园，特色餐厅，亲子教育，童装，童玩，童乐，青少儿成长体验馆，青少儿图书和创意园，卡通尼乐园等大型项目！百货，4D影院，以及1.2万方大型品牌超市已经确定签约入驻！此外，在商业广场东侧还有一个最吸引人的大型城市游乐场，完全是按照上海的锦江乐园复制而来，吸引淮安乃至整个苏北的客户群体来消费。虽然说这些变化都是由激烈的市场竞争所引发，但对购房者而言，这必然会带来更好的居住体验。
引进知名幼儿园
对于孩子来说，每个家长都希望他们不输在起跑线上，而幼儿园便是一切教育的重要起点。现在多数父母都是上班族，所以选择幼儿园除了硬件设施外，接送方便也是需要考虑的因素。如果小区自带幼儿园，这些问题就可以迎刃而解了。
记者注意到，继香格里拉与市级机关幼儿园合作办学之后，有的学校继续名盘与名校合作的模式，房企拿出土地，出资修建名校幼儿园，学校则收获实质的名利。如淮阴区的联众光辉乾城，与淮阴师范学院第二附属小学联姻，在项目内部独立开辟一块地，兴建淮阴师范学院第二附属小学幼儿园，购买联众光辉乾城的业主赁购房合同即可入读，免择校费和赞助费。
引进国内名校
细心的人也许会关注到这样一条新闻，2014年2月26日在淮安举行的宁淮挂钩合作签约仪式上，南京外国语学校淮安分校项目正式签约。这将是南外在南京之外的首座分校。学校位于宁淮现代服务业集聚区，占地约200亩，涵盖幼儿园、小学、初中、高中四阶段，预计2年内建成。
清浦新城是清浦区政府近些年来重点打造的区域，而学区一直没“亮点”，因此，从2012年，清浦新城把城南小学改建为人民小学城南分校、引进淮中教育集团开明中学建新城分校，而今年又和南京外国语学校签约，看来仅学区这一条原因，就使得清浦楼盘的价值得重新重估。
配建自己的幼儿园
记者了解到，时下淮安的多个小区都在配建自己的幼儿园。如亿力·未来城、四季金辉、恒大名都、融侨华府等项目内部都有自建幼儿园的计划，他们告诉记者，由于小区规模越建越大，有的大型项目可入住2000余户家庭，这就要配备一个与小区水平不相上下的一个幼儿园，解决孩子的入托难问题，也解决了购房者的后顾之忧。有的项目等入住全部完成，现有的售楼处随即会改建为一个环境优美、氛围浓厚的高档幼儿园，“这样，配套就更完善了。”负责销售策划的小谭这样对记者说。
房地产业内有这样一句俗话———“看懂人口也就看懂了房地产”。这一说法很大程度上反映了“婴儿潮”、“儿童群体”对房地产的影响。当然，我们在看到了房地产开发建设中浓郁的儿童元素的同时，也仍然会对这些小区引进的学校、幼儿园的最终命运打一个问号。儿童牌在满足营销噱头之后能否长久？能否真的成为长期的行为而不是昙花一现，都应引起人们的重视与深思。
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