[摘要] 目前淮安新楼盘中，一般多层物业费在0.6元/平方米·月左右，小高层物业费1.2元/平方米·月左右，高层物业费定价普遍在1.2元/平方米·月——1.5元/平方米·月。不过生态新城的楼盘物业费普遍比其他版块贵，板块内住宅物业收费标准远高于淮安其他版块，包括水渡口。
淮安物业收费新规即将出炉
2014年《江苏省物业服务收费管理办法》开始实施，遵循“尊重业主意愿、自愿委托、服务有偿”的原则，在价格管理范围，车位、车库停车收费规定的细化，物业服务过程中用水用电价格执行标准，物业服务收费行为规范等方面进行了较大调整。
随后淮安开始酝酿出台新的收费实施细则，启动物业费成本监审，预计结果最快于8月份出炉。淮安城区25个小区被选为监审对象，这些入选的小区基本上是2009—2012年开发的。住建局工作人员介绍称，之所以选择这些小区作为监审对象，是因为这些小区比较新，现行收费标准与服务标准比较契合当下实情。
按照《江苏省物业管理条例》的规定，物业服务收费实行政府指导价和市场调节价，普通住宅的前期物业服务收费实行政府指导价。实行政府指导价的，应当每三年内对物业服务等级标准以及相应的基准价与浮动幅度进行评估，并根据评估结果适时调整。据悉，2014年1月，省物业收费管理办法出台。淮安将在本次物业费监审后，制定淮安物业收费管理办法。
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