[摘要] 目前淮安新楼盘中，一般多层物业费在0.6元/平方米·月左右，小高层物业费1.2元/平方米·月左右，高层物业费定价普遍在1.2元/平方米·月——1.5元/平方米·月。不过生态新城的楼盘物业费普遍比其他版块贵，板块内住宅物业收费标准远高于淮安其他版块，包括水渡口。
买房子其实不是一劳永逸的，房子也是要养的，除了水电煤气这些生活开支以外，还有物业费这个不小的开销。近几年来，随着淮安房产开发的日趋成熟，一些高品质的物管企业伴随着高品质的楼盘相继进入淮安市场。伴随着“高品质”而来的，往往是高额的物业费、停车费。
同时，随着时代的发展以及人工工资和物价水平的提高，物业管理公司面临的困难也越来越多，物业管理费自然也会提高。但是淮安很多业主觉得交了物业费就该得到该有的服务，而大多数的物业都达不到业主的要求，业主经常抱怨甚至拒绝缴纳物业费。物业公司与业主的纠纷屡屡见诸媒体。楼盘物业服务及其收费标准也成为淮安购房者考量的重要因素之一。
淮安出现“天价物业费”网友吐槽“买得起住不起”
最近屡屡有网友在论坛吐槽小区高额物业费。网友“无里雾”在建华观园业主论坛发帖称：《听说建华观园物业费2.5元，一年物业费=偶一月工资啊~ 》：“听说建华观园的物业费很贵很贵，之前有人告诉我说他家物业费有两块五，吓死我了，如果真的是两块五的话，那买100平米的房子一年就要3000呢，光物业费一项就要花掉我一个月的工资，人家小区高层不都是一块三一块五这样么，两块五是要死人的节奏么？”不过从其他网友的反应和建华观园楼盘详情页数据来看，建华观园的物业收费标准并未公布，该网友发帖时也表示只是“听说”，建华观园的物业费到底是多少还有待商榷。
无独有偶，生态新城另一家新盘星雨华府也遭到了吐槽《看到那么高的物业费我害怕了，买得起房住不起房》：“听说在他们家买房的人都是市政的人，基本都是权贵，以后跟这些做邻居也好办事，本来想的挺美的，但是就到物业费这个环节卡住了，物业费就2.18元/平，他们家同样也是高层，却比同类型的高出1块多一平每月，一百平米的房子我每个月光物业费就200多，再加上其他的维护费用，还有房贷要还，一套房子最起码住几十年，每年的物业费就快3000块，这笔帐一算，我退却了，我想说星雨华府物业费收费符合国家规定的标准吗，它为什么比别人家贵出那么多，理由是什么？”
生态新城楼盘物业费遥遥领先于淮安其他版块
据了解，目前淮安新楼盘中，一般多层物业费在0.6元/平方米·月左右，小高层物业费1.2元/平方米·月左右，高层物业费定价普遍在1.2元/平方米·月——1.5元/平方米·月。
在淮安物业费超过1.5元/平方米·月的住宅类楼盘屈指可数：弘辉首馥物业费1.78元/平方米·月，邦德云鼎1.68元/平方米·月，福晟钱隆城1.8元/平方米·月，维科格兰公馆小高层物业费1.55元/平方米·月，宝岛花园1.63元/平米·月，中天优诗美地1.58元/平方米·月，在此情况下，星雨华府物业费高达2.18元/平方米·月，超过了淮安别墅物业收费水准，难怪遭到网友吐槽。
不过生态新城的楼盘物业费普遍比其他版块贵，除了星雨华府2.18元/平方米·月和建华观园真假不知的“天价物业费”，以及福晟钱隆城1.8元/平方米·月物业费，中南两盘、中天翡丽湾、九华学府的物业费都达到了1.5元/平米·月，板块内住宅物业收费标准远高于淮安其他版块，包括水渡口。
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