[摘要] 淮安哪些开发商容易跑路？如果你想买的房子，开发商实力不强，名不见经传，无过往开发楼盘记录；工程进度常年无变化；证件不全……那就得小心咯，价格再低也不能买。资金链紧张，“跑路”阴影正笼罩淮安楼市。
小隐隐于市，草野多高人。淮安房天下业主论坛开辟新板块“淮安剑客”，供业内外人士指点江山激扬文字，供众网友信马由缰挥斥方遒，楼市纵横皆在笔下，看淮安楼市，高手几何？
《淮安剑客》第29期，网友“安澜拂晓”撰文《警惕！淮安购房者们！哪些开发商容易跑路？ 》
今年做房地产的日子普遍不好过，市场哀鸿遍野，淮安楼市也是叫苦声连天。
相比地产圈内的人事动荡、风声鹤唳，淮安的购房者似乎幸福得多：满大街的跳楼价甩卖、卖得好的卖不好的盘纷纷想着法子暗地里降价讨好买房人，不少人以相当优惠的价格买到了自己心仪的房子。
事实上，作为被讨好的淮安购房者，真的有表面上那么幸福吗？不知道各位有没有想过一个问题：
开发商日子难过，难过到过不下去的时候，会怎么办？
裁员？转行？跑路？上天台？……
思细恐极。
买房有风险，出手需谨慎
资金链紧张 “跑路”阴影笼罩淮安楼市
事实上，去年就有业内担忧，在市场艰难资金链紧张的情况下，今年淮安可能会有部分开发商承受不住跑路了之。
年初以来，淮安开发商资金链紧张已是众人皆知，抵押出去的房屋难以计数；同时殃及上下游行业，该支付给合作伙伴的欠款一拖再拖，生态新城的某些著名大盘用房屋抵押工程款以致材料商到处吆喝卖房也不是什么新鲜事。
与此同时，跑路传闻在圈内如鬼魅忽隐忽现，阴霾始终未曾消散。小范围内的可靠消息，淮阴区已经有人真的跑过了，后来又被“劝”回来；清河区某家商业项目，最近也被怀疑中。（为免遭人身报复，故隐去项目案名）
欧洲城爱琴海都是前车之鉴。
在此，我想强调的是：房地产牵扯甚广，一旦有项目资金链断裂，遭殃的不是一两个人；而购房者，首当其冲受其害（我有同事家里八九年前买了欧洲城的房子，至今交房、赔款仍遥遥无期）。
买房动辄百十万付出、数十年心血，而我们都不是先知，没有预言祸福避灾趋急的能力——如此，奈何？
哪些开发商容易跑路？
防范未然，哪些开发商有跑路的潜质？
、只有一个项目、首次开发的开发商。地产开发需要的条件和要素太多，盲目开发只为赚钱的首次开发商，当一系列问题出现时，没有经验解决，资金链断开，工人闹事，政府追讨，只得丢了地基、落荒而逃，这就是好多地方房子建到一半，人去楼空，项目烂尾。
二、本地和外地的开发商比起来，外地开发商容易跑路（绿地恒大万达那种百强级的大牌开发商例外，他们家大业大，跑得了和尚跑不了庙，最不可能跑路）。
三、做实业出身的小开发商。做实业赚了些钱，看到房地产行业的暴利，于是也跟着进了这一行，因为不懂行，产品户型、定价、质量都往往不是那么契合市场，销量难免受影响，资金周转出问题，恶性循环。
……
行情好的时候这些其实都不是什么大问题，但行情不好，任何小瑕疵都可能带来覆顶之灾，非常时期，买房难免遇到非常问题。如果你想买的房子，开发商实力不强，名不见经传，无过往开发楼盘记录；工程进度常年无变化；证件不全……那就得小心咯，价格再低也不能买。
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