[摘要] 生态新城，作为淮安关注度最高的区域，区域内的残酷混战从未停止过，同时人们对其的热情也从未减少……尽管自9月以来，开盘和加推并不算多，但那些在售和即将发售的“主力军们”，依旧以咄咄逼人的态势，在楼市的“狭路”上开辟着血路。
西片：一家价格低，另一家价格还会低吗？
绿地中天，雨润建华，还有梧桐公馆和今年新开的九华学府，生态新城东片战火正烈；而西片区，烽烟也已然弥漫。
有道是“兄弟齐心，其利断金”，如今建华两兄弟扎根东片，双双成为淮安人气楼盘10榜上的常客；中南世纪城、世纪锦城则深耕西片，以百万方体量与福晟中天等一众竞品盘死磕。
不知是有意还是无意，中南世纪锦城从其兄世纪城那里分家时，刚好将售楼处建在中天翡丽湾售楼处对面。淮安楼市不兴讲什么“远亲不如近邻”，一路之隔从来都是仇雠。隔着一条翔宇大道，两家售楼处面对面，项目也面对面，也就难怪网友喜欢在论坛发“锦城和翡丽湾哪个好”这种无意间就带着挑拨意味的帖子。
同一片区配套规划几乎无差，差别只在于你家离公园近我家离里运河近。中南北边的新城实小第二分校已经开建，中学也已有规划，中南被人诟病许久的学区问题有望平息。目前中南世纪城购房总价减3万，再享一次性付款92折、按揭93折优惠；10月将推25#楼住宅，现在预约交1千抵3万。中南世纪锦城10号楼、11号楼已经售罄，15号楼均价4600元/平、16号楼均价4700元/平，交2万抵4万；按揭一次性付款购房享95折；按时签约享99折；16号楼优惠98折。
紧邻中南世纪城的福晟钱隆城自低价开盘一炮走红之后，“高性价比”的形象就深入民心，不但价格不高，还有零首付。据了解福晟在其他城市“开一次涨一次”，低开高走后每次加推必涨价，如今福晟钱隆城预计在9月底10月初加推3#楼，在这个市场持续低迷、金九也没想得那么美的时刻，不知福晟钱隆城是否还打算延续“开盘必涨”的传统。
西片央企新盘中交香滨国际打算在今年的金九银十开盘，目前认筹花园洋房交1千抵5万，高层交1千抵3万。由于中交此处新城腹地，位置距离主干道翔宇大道较远，以及福晟之前的低开，很多购房者对中交的心理预期价格并不高，在利润和去化间如何平衡，中交开盘定价成了考验项目操盘手的一大难题。
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