[摘要] 2013年淮安房价的涨幅有目共睹，市区房价越涨越高，购房者逐渐逃离市中心。对于不少刚需购房者来说，购房就像一场游戏，并且是“终极游戏”：在如今房价一路高涨的情况下，也许有人终其一生只能买一套房子。开发区是淮安的价格洼地，还乘着“东扩南连”的规划东风。但是，在开发区置业，有欢喜的一面，也有忧愁的一面。
2013年淮安房价的涨幅有目共睹，市区的房价早已破“5”超“6”，部分坐拥天生含着金汤勺的项目“7”字打头也不是什么稀奇事，下半年高调亮相的苏宁直接破万，刷新了淮安住宅项目的价格天花板。市区房价越涨越高，刚需购房者逐渐逃离市中心。
对于不少刚需购房者来说，购房就像一场游戏，并且是“游戏”：在如今房价一路高涨的情况下，也许有人终其一生只能买一套房子。如今，置业开发区是不少刚需一族的选择，这里是淮安的价格洼地，还乘着“东扩南连”的规划东风。但是，在开发区置业，有欢喜的一面，也有忧愁的一面。
喜：价格洼地 前景远大
曾有业内人士断言：淮安人买房子，一看价格，二看学区。
此言偏颇与否不好评定，不过纵观近两年来房天下上点击量的楼盘，绿地和明发牢牢占据排行榜前两名，几乎从无“失足”，其他楼盘再火往往也只能挤到第三——这两家楼盘，恰恰代表了淮安楼市两种不同类型的热盘：，低价盘。
把“15年一站式教育”喊遍淮城一举成名的绿地世纪城，打着“实小、淮中双”的招牌，不但火了自己，也火了生态新城，后来进驻生态新城的大盘多多少少都从“”的盛宴中分了羹。而明发摩尔城自2011年首次开盘以来便坚持走低价路线不动摇，专心瞄准刚需客户，两年来成交价格起起伏伏但从来没有超过3500元/㎡，与很多开盘之后就加价的楼盘相比，堪称业界价格良心。
明发是开发区楼盘的缩影——价格低，户型不大，入手门槛低。
在房价普涨的2013，开发区已经成了“3”字头楼盘最后的阵地。
开发区不仅价格亲民，“潜力”往往也是区内楼盘游说购房者的卖点。
“东扩南连”的规划，近期重点在“东扩”，开发区正是“东扩”的重中之重。据说，今后淮安的交通枢纽汽车总站、高铁南站都将立于开发区。最近炒得沸沸 的现代有轨电车站台已经初定，不少开发区楼盘能受益。生活配套也在完善中，麦德龙超市、大润发超市都已经开业，亿丰、台湾城、金鑫广场也将为开发区商业配套添砖加瓦——
至少看上去，开发区的前景非常美妙。
开发区是淮安楼市的价格洼地
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