[摘要] “金九银十”即将杀到,能否找回失去的成交量?开发商是否会开启夺客大战?……暂且先看“金九”的优势。环比前两个月,9月淮安楼市计划入市量明显大幅增加,是“金九”的第一个好声音。前提有了入市量,才能换来成交量。
青春会被悄悄偷走,而传统的楼市旺季也正在随着岁月形势的悄悄“被偷走”。
一季度高点开局,二季度跌宕起伏。上半年的淮安楼市,亮点在开局,收场显局促,“金三”可圈可点,“银四”成色不足。
流火的7月、8月,表现不温不火,7月勉强,8月蛰伏。8月底出现冲刺之势,又被9月首周的成交大跌泼上一瓢冷水。
2013年的淮安楼市,除了开局的惊喜,似乎在“可有可无”的国五条细则后,没有什么大波澜。
“金九银十”杀到,能否找回失去的成交量?开发商是否会开启夺客大战?……暂且先看“金九”的优势与劣势。
若“光说不练”“金九”成交量或将没保障
20盘,全部选择在“金九”入市,其中包含7个纯新盘,分别是金禾华府、中科碧水豪庭、报业新城、星雨华府、金发豪苑、苏宁生活广场、万邦金地花园。万邦金地花园已经于9月1日打响金九枪,开盘热销,顺利登上金九首周成交宝座。
环比前两个月,9月淮安楼市计划入市量明显大幅增加,是“金九”的个好声音。有了入市量作前提,才能换来成交量。
从淮安楼盘在推盘表现上一贯的“爽约”表现来看,9月预推盘项目虽多,实际推盘项目难说。如香缇豪庭、香水郡、中天花园、报业新城、华德力运河城等都在8月“爽约”了,延迟到9月开盘。若市场行情不利,预计9月推盘的,未必不会延迟推盘再观望。
如果入市新房源减少,降低了市场交易的流动性,势必影响了9月的成交量。因此,如果9月的推盘项目出现较大变数,那么“金九”或将是竹篮打水一场空。
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