[摘要] 楼市素有“金九银十”之说，淮城楼市经历了近两个月的低迷后，进入8月末，人气开始止跌回升，淮安开发商们蠢蠢欲动，欲在“金九”奋起一搏，扭转前几个月的颓势。
房天下讯 楼市素有“金九银十”之说，淮城楼市经历了近两个月的低迷后，进入8月末，人气开始止跌回升，淮安开发商们蠢蠢欲动，欲在“金九”奋起一搏，扭转前几个月的颓势。
9月淮安市区20盘待开
多盘8月“爽约”推盘延至金九 7纯新盘即将亮相
据房天下数据监控中心统计，9月份淮安将有20家楼盘开盘或加推，预开盘项目环比8月增加14家，涨幅达233.33%；同比2012年9月5个预开盘项目增幅高达300%。另据统计，在这20个预开盘项目中，推出住宅的项目有19个，推出商业的项目有2个，推出办公的项目1个（其中香格里拉推出住宅和商铺，苏宁生活广场推出住宅和办公用房）。
8月淮安实际开盘7家，香缇豪庭、香水郡、中天花园、报业新城、华德力运河城等原本在8月制订了推盘计划的项目都纷纷“爽约”，打算观望至9月份再作打算。究其原因，自6月以来，淮安楼市成交便一直不算出彩，众开发商选择顺延推盘时间算是谨慎之举。
据房天下数据监控中心统计显示，9月住宅共有7个纯新盘入市，分别是金禾华府、中科碧水豪庭、报业新城、星雨华府、金发豪苑、苏宁生活广场、万邦金地花园。报业新城在经历了几次延迟开盘后，终于确定9月8日推出1-5#楼，3#楼11层小高层，其它4栋为多层，共160多套，面积89-186平米，目前预约1万抵2万；英祥承德公馆历经了2次开盘2次日光后再次预计于9月底推出1#楼东边户，共99套112平米3室户型房源，目前交5千抵1万。而位于淮海广场的 苏宁生活广场也将预计于9月中旬开盘，约200套35-176平米公寓，70套31-156平米SOHO办公，VIP认筹优惠1万抵8万。
抢滩“金九”清河区与开发区领衔开盘加推
在2013年9月预开盘楼盘中，清河区与开发区预开盘以6席同占据榜首，清浦区与淮阴区预开盘3个席并列第2，生态新城预开盘2席，淮安区无开盘或加推。不少楼盘在开盘预告中纷纷表示“价格待定”，从中也可以看出各开发商在“金九”真正到来之前还是处于谨慎观望态度的。
清河区和开发区作为淮安住宅楼盘的传统主力军，9月表现依然强劲，7个预计在9月开盘的纯新盘中清河区占据了3席。位于淮海广场的 苏宁生活广场预计9月中旬开盘，约200套35-176平米公寓，70套31-156平米SOHO办公，VIP认筹优惠1万抵8万。；金发豪苑预计9月中旬推出一期1-3#楼，约300套房源，83-137平米，价格7000-8000元/平米；中科碧水豪首次推出2-4#楼和7#楼约80套房源，目前交1千享优先选房的权利，交5万开盘可享96折。
而后起之秀生态新城近来一直有着良好的成交表现，9月份的开盘加推也让人十分期待。雨润旗下的星雨华府将于9月底首次入市，推出2#楼和6#楼95-147平米200多套房源；备受瞩目的热盘梧桐公馆也将大展拳脚，预计9月初加推9#楼，户型为92㎡两房和117㎡三房，交5千抵5万。
“金九”将至，届时淮安楼市将会是何种情形？全面“冲九”的各家楼盘能准时赴约的又有几家？我们拭目以待。
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