[摘要] 中指研究院近日发布了8月百城价格指数，报告显示百城房价已连续第15个月环比上涨。江苏纳入房价统计的17个城市中，11个上涨，6个下跌。其中，8月淮安样板均价为5170元/㎡，环比涨幅0.27%。
中指研究院近日发布了8月百城价格指数，报告显示百城房价已连续第15个月环比上涨。江苏纳入房价统计的17个城市中，11个上涨，6个下跌。其中，8月淮安样板均价为5170元/㎡，环比涨幅0.27%。
江苏房价“11涨6跌”徐州和宿迁领涨
据统计，8月100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，这是自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，平均涨幅较上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。
百城房价指数中，江苏共有17个市纳入统计范围。江苏房价曾在7月改写了之前涨多跌少的局面，为“8涨9跌”。到了8月，江苏房价又回到涨多跌少的局面，17个城市“11涨6跌”。值得一提的是，与7月相似，8月我省领涨的两个城市依旧是徐州和宿迁，新建商品住宅环比上涨分别为3.66%和2.14%。11个房价上涨的城市为徐州、宿迁、无锡、盐城、南通、张家港、常州、连云港、镇江、淮安、南京；6个房价下跌的城市为江阴、泰州、扬州、昆山、苏州、常熟。
8月南京房价环比涨0.22% 已连涨15个月
8月份南京房价环比上涨了0.22%，新建住宅均价和主城区二手住宅均价分别为13008元/平方米和20029元/平方米，这也是南京房价连续第15个月上涨。虽然涨幅较7月份有所放缓，但是房价持续上涨的势头仍在延续。数据显示，南京8月共成交商品住宅7588套，同比去年8月成交量上涨1成多。日均成交量达245套，这标志着南京楼市处于高位运行状态。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，南京房源供应不足依然是抬升房价的重要驱动力。
中指研究院分析称，多数开发企业为备战“金九银十”加大蓄客力度，近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平；政策方面，温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策间接释放出地方政府放松调控的信号，带动更多观望者入市，开发企业也顺势提高价格。在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动房价上涨。
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