[摘要] 8月淮安楼市表现不温不火。据房天下数据监控中心统计，8月份淮安市区推盘项目数与7月持平，共有7个项目开盘或加推，约1100套新房源上市，上市量远远小于8月的成交量。
房天下讯 8月淮安楼市表现不温不火。据房天下数据监控中心统计，8月份淮安市区推盘项目数与7月持平，共有7个项目开盘或加推，约1100套新房源上市，上市量远远小于8月的成交量。
8月推盘清河淮阴包场 清浦、开发、淮安3区推盘断档
选择在8月推盘的项目分别为梧桐公馆、翠湖1号、融侨华府、金辉天鹅湾、金润城、蓝庭印象、中天翡丽湾。除了融侨华府推出了28套商铺外，其他项目上市房源均为普通住宅，其中翠湖1号与金润城属于纯新盘。
从区属分布来看，8月只有清河区与淮阴区有新房上市，清浦区、开发区、淮安区8月出现推盘断档期，3区无一项目开盘或加推。
“低价入市”奏效 翠湖1号日均卖房13.57套荣登8月销冠宝座
梧桐公馆在8月3日推出二期高层23号楼约70套房源，户型为92㎡2房、117㎡3房，折后均价4600元/㎡。
翠湖1号8月11日首次开盘，推出1#、2#、3#楼共370套房源，户型面积为90㎡、94㎡、120㎡、130㎡，开盘当天一口价3438元/㎡，比周边的项目如白鹭湖庄园等定价更低。翠湖1号“低价入市”的策略显然生效了，开盘即获热销，截至8月31日共成交285套，日均卖出13.57套房，荣登淮安楼市8月销冠宝座。 【8月淮安楼市销售套数排行榜 翠湖1号285套位列】
上演压轴大戏 8月底现扎堆推房潮
受到高温天气的影响，8月推盘时间明显“头轻脚重”，只有梧桐公馆、翠湖1号选择在8月上旬、中旬推盘。
到8月下旬，天气转凉，出门看房的市民增多，加上金九的临近，推盘项目也迅速增加，8月底出现扎堆入市热潮，金润城、蓝庭印象、中天翡丽湾等项目纷纷赶在金九前夕抢先出货，上演8月压轴大戏。 【中天翡丽湾8月31日开盘 领衔淮城楼市八月压轴大戏】
从目前来看，这波推盘潮还将持续一段时间。万邦金地花园、紫御大公馆已经于9月1日打响淮安“金九”推盘枪，金禾华府、中科碧水豪庭、香缇豪庭、香水郡、金发豪苑、苏宁生活广场、清城美墅、郦城国际、亿丰时代广场、星雨华府等项目也将在金九陆续登场亮相，为淮安楼市库存添砖加瓦。
【8月淮安开盘“爽约”成风 20盘蓄势战金九 7大纯新盘即将亮相】
8月淮安房价环比涨0.27% 购房者或加快出手
对购房者而言，九月十月气候适宜，期间又有国庆、中秋两个小长假。不少刚需和改善族，往往会选择在这一时间段出手买房。
对8月31日淮安房天下网友的调查显示，随着整个市场对“金九银十”的宣传，购房者对今年的“金九银十”抱有较高期望，或期待开发商有更多的产品选择，或期待产品有更多的优惠折扣。 【房天下看房团预热金九 购房大军横扫四大热盘 】
传统旺季买房，会有更多的选择，开发商也或许会推出更大幅度的优惠活动，在体力、财力均准备到位的情况下，旺季买房优势较多。
中指研究院发布的百城价格指数显示，8月淮安样板均价为5170元/㎡，环比涨幅0.27%，这已经是从去年12月以来淮安样板均价的第8个月连续上涨。在房价连涨的压力下，购房者出手速度或将加快。 【8月江苏17市房价"11涨6跌"淮安房价涨0.27％】
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