[摘要] 市区好的小学是实小和附小,淮安区好的小学是新安小学和淮师附小,如果给淮安区的小学排个名,这两家小学可以并列第一。周恩来红军小学建校不久,紧邻翔宇大道,硬件设施较好,综合实力稍逊于上面两所学校。
《淮安市楚州区东部、北部片区控制性详细规划》成果草案
本次规划范围北至新长铁路,西达经一路,南抵淮河入海水道,东到铁云路,总用地共22.36平方公里。根据城市规划管理单元划分,划分为三个单元。
一、功能定位
楚州行政中心和公共服务中心,楚州老城人口疏散和空间东拓的重要载体,集生产、生活、文化休憩、对外交通等功能为一体的综合性城市新区,是楚州社会经济发展的重要增长极。
城北单元:以商业贸易、生活居住功能为主体的城市门户区。
城西单元:集商业贸易、行政办公、生活居住等多功能于一体的城市综合片区。
城东单元:集生活居住、商务商贸、休闲娱乐等多功能于一体的城市综合片区。
二、规划结构
规划形成“一核两带三片四心”的布局结构。“一核”指楚州新城区极核,服务覆盖整个楚州新城区,由行政文化中心、公共服务中心、新区中央公园共同构成。“二带”指沿翔宇大道城市发展带、沿楚州大道城市景观带。“三片”指城西居住片区、城北居住片区、城东居住片区。“四心”指淮安国际商城商业服务中心、火车站前市场商业中心、楚州商务商贸中心、南部商业文化中心。
三、用地布局
规划居住用地701.85公顷,占城市建设用地34.41%。规划保留近年的新建小区,并形成三个大居住片区,分别为城西居住片区、城北居住片区、城东居住片区。规划区人口由两部分组成,其中保留的居住用地人口约为7.44万,新建居住区按不同的容积率、户均建筑面积、户均人口测算人口约为40.85万,本次规划控制人口规模约为48.29万人
规划公共设施用地417.15公顷,占城市建设用地20.45%。其中商业兼容类用地约227公顷,占公共设施用地的54.41%。 共分为三级,其中一级为“行政商务商业轴”,集商务、商业、娱乐、服务等综合性于一体的公共服务中心;二级为国际商城商业服务集中区,包括火车站前市场商业集中区、原行政中心商务商贸集中区、南部商业文化中心区;三级为三大社区中心配套商业内容。
规划仓储用地7.35公顷,占规划城市建设用地的0.36%。位于火车东站货运站场前,作为普通仓储用地。
规划公共绿地用地276.47公顷,人均公共绿地面积可达6.0平方米。原则上实现公共绿地服务范围全覆盖。设置标准为地区级大型公共绿地服务半径为1000米,约为步行12距离;社区级小型绿地服务半径为500米,约为步行6距离。
四、道路交通规划
规划对外交通用地23.18公顷,占城市建设用地1.14%。包括铁路用地与长途客运站用地。铁路用地位于规划区域东北,为淮安火车东站,根据上位规划,为客货两用车站。长途客运站用地位于华西路与沈坤路交叉口西北侧。
规划道路广场用地372.327公顷,占城市建设用地18.26 %。本规划区城市道路分为主干道、次干道、支路三个等级,形成六横六纵的“井”字形的路网格局。其中主干路道路红线宽度30—62米。次干路道路红线宽度30—40米。支路道路红线宽度12—26米。
五、市政设施规划
包括给水、排水、电信、有线电视、燃气、供热、环卫、管线综合等八大工程规划。
六、环境保护规划
(1)水环境质量目标:地表水环境均能达到《江苏省地表水(环境)功能区划》相应标准,泗河、新一支渠、文渠沟、三中沟、干河等达到或保持在Ⅴ类水质标准。
(2)环境空气质量目标:环境空气质量达到国家《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准。
(3)噪声环境质量达到国家《声环境质量标准》(GB3096-2008)相应标准。
(4)固体废弃物目标:生活垃圾无害化处理率100%;工业固体废弃物综合利用及处置率100%,无害化处理率100%。
七、综合防灾规划
包括防洪、排涝规划、消防规划、抗震减灾规划和人防规划等。
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