[摘要] 房天下数据监控中心统计，2014年第三季度（截至9月25日24点00分）淮安楼市全市住宅成交8872套，环比下跌6.24%，同比2013年第三季度下跌23.92%，月均成交2957套，成交面积近98万方，环比2014年第二季度下跌8.1%。
五、当前淮安住宅市场库存及去化周期
一直以来，淮安住宅库存量都始终保持高位，自2013年末淮安商铺住宅库存量突破了5万套，9月来淮安住宅库存一直保持在5万套以上。截至9月25日，淮安商品住宅库存为59977套，相比上半年增加了5965套。截止6月25日五区库存量达37871套，占全市63.14%，其中清河区库存量仍然过万再次攀升达12696套，是库存持续的区域。
以目前淮安住宅销售速度，消耗这些库存需要20个月，而以五区目前的销售速度，消耗五区37871套的库存需要15个月，淮安楼市去化压力仍然较大。
2014年第三季度淮安住宅市场库存量及去化周期
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