[摘要] 2014年，淮安房地产状况空前恶化，降价跑量成诸多楼盘不二选择，大牌房企也未能免俗。虽然拥有学区、口碑、品质等诸多优势，但是在严峻的市场面前，一切都是浮云，低价和优惠才是王道。2014年金九银十，且看淮安诸大牌房企现状如何？
圈内流传：淮安是一个让众多地产英雄落泪的地方。诸多大牌房企到淮安后水土不服，折戟沉沙，如绿地那般能名利双收笑傲群盘的实属凤毛麟角，更多的大牌房企在淮不得不自降身价，跟一众开发商口碑不显的小盘争锋肉搏。
2014年，淮安房地产状况空前恶化，降价跑量成诸多楼盘不二选择，大牌房企也未能免俗。虽然拥有学区、口碑、品质等诸多优势，但是在严峻的市场面前，一切都是浮云，低价和优惠才是王道。2014年金九银十，且看淮安诸大牌房企现状如何？
价格：均价5400元/平方米
优势：学区 淮安实验小学（包含幼儿园），淮阴中学，向南一路之隔淮安生态商务新城行政核心区。电梯为三菱电梯
动态：绿地世纪城5期A区183#、185#认购，认购均价5400元/㎡，优惠为交6千抵4万，其中183#为11层小高层，2梯4户共44套，面积为120平米，185#为24层高层，2梯3户共72套房源，面积为95-99平米，交房日期为2016年年底。绿地在售四期的高层153#楼均价5400元/㎡，面积95㎡-130㎡，交6000抵4万。2015年10月交房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 610870
优惠折扣：交6千抵4万
交通状况：公交8.10.60.69路绿地世纪城站下车
绿地世纪城项目东侧以承恩大道为界，西侧以翔宇大道及里运河为界，南侧以福地路-枚皋路为界，北侧以宁连一级公路为界。项目整体呈“L”型，规划总占地面积约2200亩，总建筑面积约300万平方。其中包括约250万平方的高档居住区，20万平方左右的配套商业及30万平方左右的城市综合体。
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价格：均价4800元/平方米
优势： 优质的学区 北大学园幼儿园 人民小学新城分校 开明中学分校 人民小学清浦分校、开明中学清浦分校 小区内部有公园、会所 、幼儿园。
动态： 恒大名都在售4#5#6#8#楼，5#6#楼剩余十几套，现房，面积156平米为主，均价4700元/平左右，另有"董事长折扣",折后价约4200-4300元/平米，非毛坯；4#8#楼为期房，均价5000元/平米，123-156㎡湖景非毛坯大三房首付3.6万起（剩余首付款3年内分四次还清，无利息），送非毛坯，首付30%按揭98折，首付3.6万按揭99折。至国庆节期间，每天5套非毛坯特价房限时推出，起价4300元/㎡，另外4万元惊喜大礼包！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 610101
优惠折扣：10套特价房
交通状况：6路、27路、48路 清浦大桥下
售楼地址：清浦区北京南路99号（清浦大桥南侧200米小区大门北侧五星会所一楼）
恒大名都，位于淮安市清浦大桥南侧，京杭运河景观带、阳光湖主题公园，缔造淮安鼎级全能生态豪宅社区。项目总建筑面积约90万平米，典雅欧洲新古典主义风格建筑，围绕上万平米皇家园林、约8600平米超大湖面而建。约5200平米超五星级尊荣会所、繁华风情商业街、国际双语幼儿园等国际级奢华配套，打造超前精致生活。满屋，9A非毛坯，整合世界知名品牌，人性化设计，精选专家级施工企业，构建完美空间。恒大旗下国家一级资质物业管理金碧物业公司，24管家式服务理念，提供私人铂金级服务。恒大名都，淮安首席欧陆御湖城，以国际化精品产业战略，低碳与环保技术设计建造，用国际人居全新理念，铸就淮安鼎级生态宜居豪宅新标准。
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价格：均价4600元/平方米
优势：学区 实验小学（包含幼儿园），淮阴中学，对面是大型的商业金融中心、将规划有大型的百货商场、购物中心等生活配套
动态：中南世纪城在售23号楼、24号楼，户型85平米-126平米，购房总价减3万，再享一次性付款92折、按揭93折优惠，均价4600元/平米。9月20日30-1号30-2号楼商铺开盘，共36套，户型面积55—1750㎡，优惠交2万抵5万。10月将推出25#楼住宅，现在预约中交1千抵3万。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 610000
优惠折扣：购房总价减3万，再享一次性付款92折、按揭93折优惠
交通状况：69路、(将来项目南侧规划BRT公交，以及公交首末站，将有7条公交线路经过项目旁边，以及淮安汽车南站)
售楼地址：清河区枚皋中路（淮安市体育中心东侧）、淮海东路37号（苏果超市斜对面）
中南世纪城一期项目位于淮安生态新城西片区，在建的体育中心东侧，具体为枚皋中路北侧、正大路西侧、福运路南侧、体育新路东侧。整个项目共分为四期开发规划总用地面积约为131200平方米，总建筑面积1600000平方米，建筑密度15％，绿地率50％，容积率2.14。
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价格：均价4700元/平方米
优势：学区 实小、淮中双学区；周边配套完善 淮安四馆一中心；市政府；三甲医院 ，电梯：日立电梯。
动态：中南世纪锦城6号楼只剩几套房源户型面积75平米，均价4500元/平，10号楼、11号楼已经售完、15号楼均价4600元/平、16号楼均价4700元/平，户型面积范围为90—142平方。优惠：置业者交定金2万，总房款优惠4万；按揭一次性付款购房享95折；按时签约享99折。16号楼优惠98折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 628583
优惠折扣：购房总价减3万，再享全款96折，按揭97折，按时签约99折。
交通状况：8路、10路、69路 ，游1、游2
中南世纪锦城北临宁连公路、东至翔宇大道、西近枚皋路，位居淮安正中心，生态新城核心，淮安炙手可热的发展区域，嵌于城市行政文化中心与体育中心之间，联诀中南世纪城，打造500万方首席CBD，不仅集人文居住、休闲旅游、生态、商务等功能于一体，构建起淮安罕有的建筑，守望城市最有价值的未来所在。
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价格：均价5200元/平方米
优势：学区 新安小学幼儿园、周恩来红军小学（附小分校）、新安小学分校。医疗配套；商业配套；金融配套很完善。
动态：建华玖珑湾中秋推出活动，针对购房者报销9.1-9.8号返乡客的车票，50封顶。另外赠送现场认购业主2代MINIiPad。在售三期已封顶14#楼-17#楼，面积76㎡-166㎡，均价5200元/㎡，全款95折，按揭首付30%99折，按揭首付40%98.5折，按揭首付60%98折。二期户型房源已售完。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 610313
优惠折扣：按揭首付30%99折
交通状况：公交8、10、65、69路、游2 玖珑湾站或淮安国际商城站下车
建华玖珑湾项目总用地面积约350亩（含3#地块），总建筑面积约80万平米，其中一期（4#地块）开发约48万平方米。建华玖珑湾是建华地产在淮安打造的高端住宅项目，项目位于淮安市生态商务新城板块，翔宇大道路北侧、淮安森林生态公园东侧、淮安国际商城对面，西沿海天路，东临经二路。自然环境优越，项目西北侧风景秀美的2400亩的淮安森林生态公园，立于窗前，俯视淮安历史的脉络，见证淮安腾飞的壮景。
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价格：均价6700元/平方米
优势：学区 三期自建幼儿园，淮安小学，周围设施齐全，周边配套完善。
动态：水韵天成高层在售33#、35#-39#楼，户型面积85平米两房和130平三房，折后均价6700元/平米，全款95折，按揭97折。银杏苑花园洋房折后均价8700元/平米，面积128-186平，全款95按揭96折。另外近期推10套左右特价房，面积80-138㎡，购房88折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 611017
优惠折扣：特价房88折
交通状况：4路,33路到水韵天成售楼处
水韵天成是江苏省榕兴房地产开发有限公司实力打造，就是这样一座在城市中央炫耀之地建构的荣耀居所。榕兴·水韵天成，地处淮安城市中心主干道和平路以南，里运河风光带以北，清江浦畔，坐镇淮安中央首善生活区，集城市繁华与自然精华于一身，地理位置得天独厚。以活水为主体，结合里运河资源，通过项目内部的水系打造，营造起伏有致的立体水景园林；保留地块内原有水资源，打造淮安首创的水岛式住宅，使整个项目充满流水潺潺、生机盎然的韵律。
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