[摘要] 淮安房天下数据监控中心截止至9月25日统计，2014年10月淮安市区将有16个新盘开盘或加推，数量环比9月预期开盘减少5个。但实际上，淮安9月的市场再次被开发商“摆了一道”，截止9月25日，9月实际开盘量不到10盘！
淮安房天下数据监控中心截止至9月25日统计，2014年10月淮安市区将有16个新盘开盘或加推，数量环比9月预期开盘减少5个。但实际上，淮安9月的市场再次被开发商“摆了一道”，截止9月25日，9月实际开盘量不到10盘！
从统计的信息来看，预计在10月开盘的不少楼盘是“金九”爽约项目，“金九银十”淮安楼市整体起色不大，从推盘量上来看，目前市场没有初现预期的火爆状况。分析认为，大半年来持续低迷的市场仍在影响购房者的入市信心，金九的平淡更加剧了观望情绪的蔓延。开发企业恰当的“以价换量，现金为王”的跑量销售是促成住宅成交量的首要保证。
业内表示，目前淮安置业者的观望情绪比较浓厚，各大楼盘及发展商楼盘进入市场的时候，蓄客周期也相对拉长。以前市场好的时候，一般都是一个月、两个礼拜就有开盘或者一次大的市场数据爆发。但是现在楼盘的蓄客周期非常长，而且客户成交的转化率也特别低。
楼市出现预开盘的小高潮是否说明楼市回暖还有待考核，但若多数楼盘如期入市，能对市场有刺激作用，活跃目前市场的低迷现状。多数开发商都会选择在金九银十扎堆入市，“蜂窝”推货，竞争激烈，整体市场将会“燥热”起来，且在此时，购房者已经从前期的观望状态进入到出手的状态，成交量会有所上升。
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