[摘要] 淮安城事第45期：《敢死队》看淮安楼市老男人与小鲜肉的闯关故事；高铁架成大十字 淮安高铁新区规划草案公布；江苏两年内再开工7条铁路 两条高铁贯穿淮安；淮安楼市“起价”横行 “假价”营销大行其道；淮安房价又下跌？看楼市众生相；淮安楼市偏房ＶＳ正室的对决：低价搏宠能否成功？
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夜色斑斓淮安城
纵观淮安楼市，在几乎每一个板块上你都能发现许许多多如《敢死队》中或魁梧或朝气的身影，时刻都在上演着“老男人”带领“小鲜肉”的闯关故事。茂华、中天、榕兴这三大房企，在淮安水渡口，无疑都是“老男人”的典型代表，他们成名已久，久经考验而又自信十足，在竞争激烈的水渡口早已立有一席之地……
能成为枢纽城市，就意味着将是区域经济发展中心。在刚刚过去的江苏铁路建设推进工作会议上，江苏确定今明两年内开建7条铁路，其中两条铁路贯穿淮安：连淮扬镇铁路年内开工，徐宿淮盐铁路明年开建。两条铁路架成大十字，淮安将成高铁枢纽！
江苏省铁路建设推进工作会议明确了江苏新一轮铁路建设时间表：今明两年再开工7条铁路，众所期盼的宁启铁路改造、宁安铁路确保明年上半年通车。全省44个县（市）将有26个通上高铁。
在新一轮国家铁路发展总盘子中，江苏省列入国家计划的项目共有11个，其中新开工项目7个，即沪通铁路、连淮扬镇铁路、徐宿淮盐铁路、新长铁路盐城至海安段改造、宁启铁路二期、青连铁路、符夹线改造工程；在建项目4个，即宁启铁路复线电气化改造工程、宁安铁路、郑徐客专、连盐铁路。
淮安楼市开年初一直处于低谷，如今价格是震动市场的重要利器之一。降价获得热销也证明还是有购买力所在，所以越来越多的项目纷纷在价格上做文章，淮安多个新盘也纷纷打起价格“嘘头”，起价“3字头”“4字头”频现，甚至消失数年的“2字头”在今年也纷纷重出江湖。
不少业内人士认为，楼市已经从黄金时代进入白银时代。在楼市调整期间，业内人士直言：“下半年淮安楼市或许比想象的更严峻！”
购房者对区域核心大盘热盘和边缘远郊楼盘的期待自然不同。前者多自恃身价，以品质取胜；而后者多俯身亲民，以低价搏宠。因此在淮安楼市，同一区域出现价格悬殊的楼盘并非罕事，同区域内低价盘价格仅为高价盘一半亦非鲜见。宫斗小说常言：“地偏难得圣宠。”在淮安楼市，身处边缘地带的楼盘，低价搏宠能否成功？
淮阴师范学院附属小学拟在银川路东侧、桑元路西侧(原市体校院内)建设新校区。项目总用地32934.65平方米，总建筑37539平方米，其中地下室面积约5000平方米。容积率0.99，建筑密度29.44％，绿地率30.12％。
购房者心态潜移默化的改变，楼市调整期购房者信心下行，同时对开发商信任感不及从前。尤其是对一些小开发商的期房，“跑路”担忧渐渐显现。除了急用，大多数改善型客户选择了观望，但其实市场远未到不可控的范畴，价格短期内不会大幅下调，刚需一族观望有期，他们更爱现房、准现房。
飒飒秋风今又至，两淮路上换新颜。在第十八届省运会即将开幕之际，淮安现代有轨电车一期工程规划建设迎来又一个重要节点：如期实现翔宇大道段完成铺轨的目标。此外，和平路段、楚州大道段铺轨也全面完成。
第十八届省运会将于9月19日开幕。为做好省运会运输服务工作，展现淮安交通形象，交通运输部门提升城市公共交通的服务能力，创造良好的道路运输出行环境。
以水闻名、因水而灵的江苏，从去年开始以“3年基本消除黑臭”为目标，全力推进城市河道环境综合整治，并将其列为省委、省政府一项重要民生工程。9月16日，全省城市河道环境综合整治现场推进会在苏州召开，副省长许津荣率全省各市环保、住建、水利系统相关负责同志参加了现场会。
作为传统楼市的一个销售旺季，9月份向来有“金九”之称，是房企抢收季。进入9月份，淮安房企在加大推盘力度的同时，更是推出低首付、特价房、减房款、送大礼等营销措施，使出浑身解数出货跑量，以期“金九”有一个良好收获。
作为淮安里运河文化长廊建设的开篇之作，清江浦景区南岸提升工程已经进入扫尾阶段，9月19日前将拆除围挡，和市民们见面。不过，越河桥建设工程预计今年国庆节前完工；国师塔及配套工程正在施工阶段，今年年底主体工程完工，明年6月正式对外开放。
如今，地上商业激战正酣，为了抢占更多的市场份额，许多商家开始纷纷转战地下……看似前景无限的地下商业，如何才能掘地三尺挖到黄金?淮安的地下商业远不止淮海地下商城一家，淮萃广场、新亚负一层、金鹰负一层……有异军突起的，也有经营惨淡的，通过剖析个案，我们或许可以获得一些发展地下商业的经验。
淮海广场商圈，是淮安最繁华的商圈之一，有着南京新街口之称，牵着几代人的记忆。其地下商城更是淮安的一个地下商业场所，曾是淮安人引以为豪的购物、娱乐、休闲的地方之一。淮海地下商城改造全面启动，定位为“潮流广场”，这一改造令人浮想联翩……
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