[摘要] 日前江苏某党报一则“购房已到好时机”的头版头条在购房圈立刻引起轩然大波，这背后究竟是事实还是猫腻我们不得而知，但从文章中笔者发现，大多数依据也是由于现今楼市普遍降价从而引发的一系列推论。但，对于购房者和开发商来说，降价就一定能获利吗？
日前江苏某党报一则“购房已到好时机”的头版头条在购房圈立刻引起轩然大波，这背后究竟是事实还是猫腻我们不得而知，但从文章中笔者发现，大多数依据也是由于现今楼市普遍降价从而引发的一系列推论。但，对于购房者和开发商来说，降价就一定能获利吗？
购房者派：选房需要谨慎 避免赔了夫人又折兵
作为购房者，楼市大幅优惠铺天盖地，是不是很动心？是个人都会动心。但，动心也得保持理智购房心态，否则就是占小便宜吃大亏了。
细心的购房者会发现，降价营销的新闻上榜量增加的同时一起大量出现的就是维权新闻：开发商逃跑、学区前后不一、物业更替、建筑质量出问题等等……回头仔细想想，这个便宜占的到底值不值？
当然，并不是降价的楼盘质量就差，客观说来，楼盘降价对购房者来说的确是一件好事，但擦亮眼睛看房还是非常有必要的。据悉，很多购房者购置住房前最看重的就是楼盘价格、地段、采光和户型等等，但购置住房后再采访这些购房者，大家纷纷表示质量好才是最重要的，近期某豪宅的屋顶“开裂如拉链”事件就是一个警醒。
由此可见，对于购房者来说，降价着实是减少经济开支的好时机，但为了更好的入手长期住房，对于住宅的各方面质量、学区和物业等等有确切的保障后再入手，才能避免赔了夫人又折兵现象的出现。
开发商派：龟兔同时加速 赢家还是实力派
前几日笔者前往淮安开发区某楼盘时，负责人表示，虽然价格一再降低，但还是亏本的。这个回答不禁令人咂舌，前几年还暴利的房地产短短几年就如此艰难了。
通常说来降价亏本有两种情况：一是价格降了，但竞争对手也降了，竞争对手各方面条件比自己优越，销量还是上不去。就好比龟兔赛跑，仅仅只有乌龟加速了或许还有希望超越兔子，但如果兔子同时也加速了，整个事态就依旧很难逆转了。
第二种情况就是，开发商为了快速回笼资金不得不降价，并且还要密切注意竞争对手的价格动态调整相应售价。的确，价格降了，销量上来了，但利润却减少了，为何？前期成本投入过多。淮安某些楼盘出现情况就属于此种情况，两家楼盘正对面，但拿地价却相差几千万。在面对同等竞争的同时，不得不降价，但这背后利润我们就显而易见了——降价保量亏本。
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