[摘要] 姑且不说地价从2006年前后至今已至少发生了10倍的飞涨，也不说淮安房地产业对淮安国民经济增长率作出了什么样的贡献，单看淮安市区286个在售项目,就可以看出淮安房地产业发展势头的迅猛。近十年的强势发展中，除去行业的明媚春光，许多不得不说的怪现象也愈演愈烈。好事笔者，总结了淮安房地产市场几多不符合常理之处。
怪象三：大开发商围剿下的小盘逆袭。
偶然与交易中心的价格朋友在歇脚亭喝茶聊起淮安近期楼盘成交的情况，进入耳朵的无一不是国内一线乃至巨无霸的的存在，绿地、中南、茂华、融侨、恒大、雨润、万达、城置、闽兴（江苏榕兴），笔者从业过程中这些公司在各自领域创造的销售业绩有所耳闻，他们在淮安有所成就倒也不意外。
2个本地开发商倒吸引了笔者的注意力——建华、实远。玖珑湾这个项目比较还是比较熟悉的，在生态新城面对绿地能取得如此销售业绩是令人佩服的。
而恕笔者寡闻，实远我实在没有什么印象，朋友大致跟我说了一下——来自泗洪，项目名云梦清河，一个上海代理公司销售。我倒颇为诧异：
一来原以为经过欧洲城、盛世名门、爱情海等几个项目的硝烟后，泗洪开发商（本人无任何不敬之意）很难再淮安市场有所建树了；
二来云梦清河这四个字倒是令人眼前一亮，在诸多“城”、“湾”、“邸”、“府”的泛滥中恰似开出一朵清雅的莲花，这个实远倒还有些风雅的味道；
三来看到近几个月房管局成交数据俱在30套左右，这么一个项目居然在周边大鳄的撕咬中展现出强硬反击的味道，有意思。
出于好奇，与朋友分别后驾车前往，一路经过万达、茂华、融侨，就是找不到售楼处，几次电话沟通未能找到，就停在水渡口大道等售楼处一位业务员前来引路。从项目目前开发状况来看，项目开发商是花了不少心血的，外立面、景观尤其是户型都有可圈可点的亮点，项目的围墙广告做得也有点小意思。当然，如果别墅的私人花园再大点，门口的水质再好点不发出难闻的异味，抑或项目现在的位置能靠水渡口大道或者韩泰路，业绩当能更进一步。可惜未能与项目操盘者碰头，想必那是极好的。
经过这几年房价的涨跌，目前这个行业的从业者心态总带着一种浮躁，无论是涨的时候还是跌的时候，每个人都是语不惊人誓不休。开发商卖不好就换代理公司，无论合不合适，都想有着换将如换刀的快感。房地产要总结的东西很多，更多的要看到弊病和不足，亡羊补牢，为时不晚，大病用中医，小病用西医，对症下药，行业才能健康、理性的发展。
延伸阅读：
那些年影响了一座城市的楼盘——淮安的地标是什么？
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