[摘要] 淮安楼市要玩就玩新的，要搞就搞大的！不管是请明星、搞5折房、玩新价格，淮安的这些大佬们都是搞得有声有色。如今，楼市进入7月，早已经过了传统的销售旺季。天气如此hot，淮安的购房者们宁愿选择在家吹空调，也懒得提起调性去挤那售楼处。哪个最奇葩、哪个最吸引人气、哪个活动最“狗血”，就是开发商们要考虑的事情了。
是战争，就会有输赢。
在竞争激烈的房地产行业，胜负已经不再“游戏”房市，各类营销已经成为各大房企们的一场新战争。若无营销战略，就算是一枝独秀，你敢“守株待兔”吗？所以，如何有战略，有效的争夺购房者的青睐，这已经成为当今淮安楼市的一种必然。
淮安楼市要玩就玩新的，要搞就搞大的！不管是请明星、搞5折房、玩新价格，淮安的这些大佬们都是搞得有声有色。如今，楼市进入7月，早已经过了传统的销售旺季。天气如此hot，淮安的购房者们宁愿选择在家吹空调，也懒得提起调性去挤那售楼处。
所以，这便更加考验开发商的脑子，哪个最奇葩、哪个最吸引人气、哪个活动最“狗血”，就是如今开发商们最要考虑的事情了。
低价营销——0首付低首付 价格才是我最爱
“低首付"的那阵风，刮了一段时间后溜了，到了今年又跑回来了，“首付3.3万起”、“首付3.6万起，非毛坯”、“你买房，我还贷”、“交2万定金享受0首付”等等广告语更是层出不穷。
说实话，对于一些屌丝们来说，买房是件奢侈的事情。为啥？就因为凑不齐首付呗！如今，开发商们打出了“0”首付的概念，确实吸引了不少刚需购房者。
中天翡丽湾和恒大名都都在老早之前就打出了低首付的广告，首付3万、4万起的宣传语已经挂了好长时间；融侨的“你买房、我还贷”也为购房者耳熟能详；不过谁都没有金色罗马花苑狠，直接0首付，不过要交2万定金。
最近联合淮安房天下联手举办房天下狂活动的鼎泰公馆、荣鑫花苑也狠狠捞了一把人气，6折、5折的狂拍活动直接击中了购房者的心坎，活动当天的爆棚人气无不说明淮安刚性需求的强劲！
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恶俗营销——出来混就要放得开 撒了欢就没了边
恶俗营销成功的途径就各有千秋了，但有一点是共通的，就是无限的刷“道德：下限，有多low就多点的low。在如今网络爆发的年代，淮安房企们为抢眼球，各种低俗、恶俗元素无限接近。
当年，凤姐、芙蓉姐姐、苍井空同台代言网络游戏，一时之间该游戏公司赢得了骂名，也赢得了眼球。在淮安房地产市场也是一样，出来混的，就是要放的开。自然，有些楼盘无下限的暗地里降价，还有些楼盘叫嚣着逆势涨价，便也就行得通了，撒开了欢也就没了边了！
最近江湖传言淮安某盘打算豪降千元/㎡甩货，未知真假，不过今年淮安表价不降成交价降的楼盘确实不少，特别是尾盘。比如开发区的清城美墅，自从打出一口价的清盘广告后跑量速度快了不少。
有无下限的降价，自然也有叫嚣着涨价的楼盘。星雨华府首次开盘打出的的低价惊呆了小伙伴们，但这低价也维持了没有多久，也没多少人享受到，开盘之后星雨华府的报价就涨了上去。同样，福晟最近也在密谋着涨价。
房价是咱们买房人的食粮，你们这样“玩弄”，你家里人造吗？
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美女营销——女人征服男人 男人征服世界
《甄嬛传》里，甄娘娘曾说过：如果能用一个女人解决的战争，谁也不会动用千军万马——由此可见从古到今美女都可抵千军万马。地产界内美女营销层出不穷，利用美女艳惊四座的视觉来获得关注，这一招屡试不爽。
暂且不提淮安各大售楼处千娇百媚的售楼小姐们，上周末（7月20日）中南的比基尼秀，众多比基尼佳丽纷纷惊艳亮相，可是让喜好美女的一帮“爱好者们”过瘾了一把，不少人甚至掏出手机将这一幕幕拍下来。
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