[摘要] 2014年年初至今，淮安楼市的大多数参与者几乎都尝到了“酸”的味道：想买房的置业刚需族好不容易买房了，结果房贷死活批不下来；想换房的刚改一族盼望着房价下降窗口期，结果房价还是缓慢增长，不见降价苗头；除了购房者，开发商也有自己的小辛酸，多个地方松绑救市，淮安楼市难受波及，是降价促销还是继续死扛？
是降价促销还是继续死扛 这是个辛酸的选择
酸味人群：部分楼盘
楼市的舌尖品味，“酸”，不只存在于购房者的体会中，还存在于开发商的纠结中。在淮安楼市，投机投资型买家只占少数，刚需置业人群一直是市场的主力军，为了抢夺有限的的购买人群，淮安有些房企卯足了劲儿头加大推盘量，随处可见房企大打营销牌，抢夺购房者。
一时间，“分期首付”、“9.1折”、“特价房”、“置业金”等成为金三银四淮安楼市的关键词，不少楼盘用足优惠营销，走量为上。但是由于前期购买力透支，市场放量太大，房贷持续收紧，淮安楼市成交量依旧不太好，持续下滑。
进入5月，房地产市场仍继续下行周期。刚刚结束的五一小长假期间，房地产市场一片惨淡，北京等城市成交总量同比大跌近8成。与此同时，一直坚挺的成交价格也出现下行迹象，4月份的“百城房价指数”显示，近半数城市环比下跌，甚至万科等知名房企也对未来楼市流露出悲观态度，领头降价。
再看淮安楼市，5月20个楼盘预计将要入市，房企集中在红五月入市，势必会引发一场大的营销战，是拿优惠砸成交，还是死扛不降价，这是开发商不得不面对的辛酸选择。
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