[摘要] 2014年年初至今,淮安楼市的大多数参与者几乎都尝到了“酸”的味道:想买房的置业刚需族好不容易买房了,结果房贷死活批不下来;想换房的刚改一族盼望着房价下降窗口期,结果房价还是缓慢增长,不见降价苗头;除了购房者,开发商也有自己的小辛酸,多个地方松绑救市,淮安楼市难受波及,是降价促销还是继续死扛?
编者按:2012年一部关于美食的纪录片《舌尖上的中国》播出后迅速风靡网络,两年过后,万千关注之下,《舌尖上的中国第二季》高调回归,“舌尖热”又一次席卷整个中国。武汉热干面、苏式小方糕、炖三鲜…..酸甜苦辣,不仅仅可以用来形容舌尖上的食物,换个角度,其实,楼市也可以舌尖品味,看看淮安楼市舌尖上的味道如何?
关于“酸”的解释,度娘是这样说的:像醋的气味或者味道,酸溜溜,比如说酸奶、酸枣,又可表示人的悲痛、伤心,相当于酸楚和心酸。2014年年初至今,淮安楼市的大多数参与者几乎都尝到了“酸”的味道:想买房的置业刚需族好不容易买房了,结果房贷死活批不下来;想换房的刚改一族盼望着房价下降窗口期,结果房价还是缓慢增长,不见降价苗头;除了购房者,开发商也有自己的小辛酸,多个地方松绑救市,淮安楼市难受波及,是降价促销还是继续死扛?这是个辛酸的选择。
苦等降价 等来等去房价又涨了
酸味人群:全体购房者
2014年1月开始,淮安的成交均价一直持续攀升,1月淮安住宅均价为4231元/㎡,到4月已经一溜烟涨到4558元/㎡。
2013年已经有不少购房者入市,解决了自己的住房问题。但购房者小方却错过了,小方说:“去年有朋友说今年房价会跌,结果咧,房价一直没跌。这下可好了,等来等去,房价又开始涨了。悔死我了。”
这不是个例,淮安仍有不少购房者坚信房价会下跌,他们觉得:都跌了,淮安还能挺住吗?
对此业内表示,淮安的房价上涨是基于地价、建材、人工等成本的上涨,属于“面粉涨了面包涨”。降价幅度稍大开发商就得亏本,在此状况下,如果淮安出现大规模降价,那么距离市场崩溃开发商跑路也就不远了。
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