我市迎史上最严调控 房价或将回落

房天下  作者：PP酱  2017-06-01 00:30

[摘要] 淮安楼市调控，时隔四个月后再放大招，27日下午，市政府办以淮政办发布【2017】53号文，正式下达了“关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的通知”，通知的重点，就是“限购”。这一通知的下达也标志着淮安正式进入到限价+限购，“双限”的2.0政策调控时代。

下半年淮安楼市将迎来推新高潮，融侨观邸rc='//img11.soufunimg.com/house/2017_07/19/M0D/0A/D2/ChCE4FlvI6mIS03ZAAT0SWSb5c0AAmhVgN3WHwABPRh615.jpg'>融侨观邸8300元/平方米3.82分清河新区合肥路西侧，支十六路北侧0517-83856666、璟和名城等也将全新开放，“限购”政策的出台势必对房价产生一定影响。淮安目前的住宅储存量去化周期不足半年，然而下半年淮安大部分楼盘都有新房源密推上市，目前购房的客户主要分为三类型人群，一种是“刚需族”，对于这类客户而言，房子是他们的必需品，房价或涨或跌都得买房；第二种是“改善型住房需求”客户群体，这类客户一般已经拥有一套住宅，不同于刚性需求，他们更加注重居住质量，所以新政出台，在不知房价是何走向的情况下这类客户一般会持观望状态；第三类是具有投资目的的客户群体，这类群体中大部分都是炒房客，新政中的“限购”以及存量房（二手房）交易网签备案工作可以说是彻底将“快进快出”的炒房客关在了门外。市场购买能力减弱，淮安楼市的高房价难以支撑下去，或许将迎来回落。

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