[摘要] 淮安楼市调控，时隔四个月后再放大招，27日下午，市政府办以淮政办发布【2017】53号文，正式下达了“关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的通知”，通知的重点，就是“限购”。这一通知的下达也标志着淮安正式进入到限价+限购，“双限”的2.0政策调控时代。
新政出台事出有因，“淮五条”加码升级
从新政出台的执行时间和内容上看，政府的态度坚决，时间迫切。这一方面可能与近期市区棚改再次启动、市场预期改变有关。此次“限购”政策的出台也是对“淮五条”的再次加码。“淮五条”是政府为抑制保障房价而临时出台的政策，治标不治本，随着开发商推迟上市、盘点的储备土地暂时供应不足，供需失衡并未改变，据房天下不完全统计，截至2017年5月31日11点51份，淮安市区住宅库存降至1.5万，房价继续上涨，同时二手房倒挂严重，有的楼盘超新房价近2000元/平米，不少市民戏称自己是“住在三线城市，拿着四线城市的工资，买着二线城市的房子”。为了进一步抑制淮安楼市过热的现象，“限购”政策的出台是必然的。
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