[摘要] 淮安开发区建滔裕花园踩盘日记：建滔裕花园目前在售的是1期高层12#、7#楼，均价4500元/平，全款97折，按揭98折，直降2万；主力面积79-140平米。合同约定2016年12月交房。
作为资深的房地产小编，小编专业踩盘好多年，淮安市区郊区各个新盘老盘都留下了小编踩盘的汗水和足迹。不过前两天去开发区翔宇大道沿线的建滔裕花园踩盘时，还是被深深地惊到了，现在回想起来小心肝还噗通噗通跳个不停……
前情提要：小编和建滔裕花园不得不说的故事
建滔裕花园这个项目，小编很久以前就知道了，不过也仅限于“知道”——毕竟前几年它只是一个地块，在亿丰满大街散传单号称“北有万达、南有亿丰”的当年，小编对它的印象也就是“亿丰北边的一块地”＆“据说开发商来头很大”&“商业规划体量很大”。
2014年初的时候建滔御花园不声不响动了工，小编当时曾经陪同事去踩过盘，不过当时建滔裕花园的工程刚出地面，售楼处还没建，看了一圈也没看出什么花来，拍了些照片就走了。
今年4月建滔裕花园开了盘，8月初，小编顶着35度高温和炎炎烈日再次来到建滔裕花园，踩盘。
听售楼小哥讲楼盘
小编先在售楼处坐了会儿，找售楼小哥了解了一下建滔裕花园的整体规划和销售现状。
建滔裕花园分3期开发，总共17栋楼。1期7栋高层，2期4栋商住楼，3期6栋楼。
目前在售的是1期高层12#、7#楼，均价4500元/平，全款97折，按揭98折，直降2万；主力面积79-140平米。
目前一期已经全部封顶，12#、7#楼购房合同约定2016年12月交房，不过售楼小哥说按照目前的工程进度，12#和7#楼快明年8月就能交房。
插句花絮，售楼小哥说自己也是建滔裕花园的业主，不过自己先在建滔裕花园买了房，后来才跳槽到建滔工作，所以没能享受到内部优惠；不过很庆幸当时是刚开盘就买了房，价格比现在低——
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