[摘要] 淮安开发区建滔裕花园踩盘日记：建滔裕花园目前在售的是1期高层12#、7#楼，均价4500元/平，全款97折，按揭98折，直降2万；主力面积79-140平米。合同约定2016年12月交房。
作为资深的房地产小编，小编专业踩盘好多年，淮安市区郊区各个新盘老盘都留下了小编踩盘的汗水和足迹。不过前两天去开发区翔宇大道沿线的建滔裕花园踩盘时，还是被深深地惊到了，现在回想起来小心肝还噗通噗通跳个不停……
前情提要：小编和建滔裕花园不得不说的故事
建滔裕花园这个项目，小编很久以前就知道了，不过也仅限于“知道”——毕竟前几年它只是一个地块，在亿丰满大街散传单号称“北有万达、南有亿丰”的当年，小编对它的印象也就是“亿丰北边的一块地”＆“据说开发商来头很大”&“商业规划体量很大”。
2014年初的时候建滔御花园不声不响动了工，小编当时曾经陪同事去踩过盘，不过当时建滔裕花园的工程刚出地面，售楼处还没建，看了一圈也没看出什么花来，拍了些照片就走了。
今年4月建滔裕花园开了盘，8月初，小编顶着35度高温和炎炎烈日再次来到建滔裕花园，踩盘。
听售楼小哥讲楼盘
小编先在售楼处坐了会儿，找售楼小哥了解了一下建滔裕花园的整体规划和销售现状。
建滔裕花园分3期开发，总共17栋楼。1期7栋高层，2期4栋商住楼，3期6栋楼。
目前在售的是1期高层12#、7#楼，均价4500元/平，全款97折，按揭98折，直降2万；主力面积79-140平米。
目前一期已经全部封顶，12#、7#楼购房合同约定2016年12月交房，不过售楼小哥说按照目前的工程进度，12#和7#楼快明年8月就能交房。
插句花絮，售楼小哥说自己也是建滔裕花园的业主，不过自己先在建滔裕花园买了房，后来才跳槽到建滔工作，所以没能享受到内部优惠；不过很庆幸当时是刚开盘就买了房，价格比现在低——
工地实探：看你一次不容易
听售楼小哥介绍完楼盘，顺手拍了几张售楼处内部实景照片后，售楼小哥带着售楼处内另外两位美女和小编一起去工地看房子——
其间一路艰难、跋山涉水、心惊胆战——
因为建滔裕花园现在在售的是12#、7#楼，所以我们重点看的也是这两栋楼。去12#楼的路途尚算平整：
但是从12#楼下来的过程简直快吓死了，前几天被电梯咬人新闻刷屏的的心理阴影还没散，一看到这种透明的施工工程电梯就小心肝乱跳，再看看电梯前面额的踏板——脚手架上搭着的几块木板，当时腿都软了，磨磨蹭蹭磨磨蹭蹭就是不想踏上去/(ㄒoㄒ)/~~
继续放图，工地实景：
建滔裕花园的承建商是浙江国泰，特级资质
建滔裕花园400-890-0000 转 802623
均价：4500元/㎡
动态：建滔裕花园1期12#7#楼在售，均价在4500元/平，全款97折按揭98折，购房总价优惠2万；面积79-140平米，预计2016年年底交房。
| 建滔裕花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区翔宇大道沿线 | |
| 开发商 | 淮安建滔裕花园置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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户型图
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