[摘要] 淮安房价还会不会跌？这对于所有人来说都是非常重要的问题，即将买房的人们希望能够在房价的时候完成抄底，拥有房产的人渴望房子能够增值，而想要卖房的人当然是希望能够忍过房价寒冬，卖得高价。在淮安实施放松限贷、公积金新政出台之后，淮安房价能否止跌反弹，牵动人心。
房价能否回升 看购房者怎么看
根据中指研究院11月发布的数据，10月淮安市区房价为4923元/平米，对于这样的房价水平，59.7%的受调查者依旧认为淮安的房价略高，勉强能够接受；30.9%的受调查者认为合理，可以接受；9.4%的置业者认为过高，不能接受。
在房贷政策放松后，52.24%的受调查者认为认为房价不会改变；31.34%的置业者认为房价会持续下跌；16.42%的受调查者认为房价会上涨。虽然这样的数据不算悲观，但是，选择继续观望的置业者却高达8成。82%的购房者选择了即使有购房需求也将继续选择观望。这个数据直接表达出淮安置业这对于淮安房价没有信心，不愿意承担房价进一步下跌的风险。
有不少开发商看好限贷松绑带来的利好，认为央行房贷放松有利释放部分改善性需求和交易量的复苏，并稳定房价，于是，有个别开发商选择了上浮房价。这一部分是由于开发商对于房价复苏有信心，另一部分恐怕是为了迎合置业者买涨不买跌的心态。
9月30日房贷松绑，10月淮安住宅成交4623套，环比大涨，但与去年同期相比并不十分乐观，业内人士分析，主要是因为淮安房贷利率优惠并未放开，不少置业者仍在观望。
其实，在房贷政策相对宽松的现在，有不少开发商仍然给出大力度的优惠，买房，不必非得等到房价到谷底的时候才购买。有需求的置业者，在房价达到心理预期的时候果断出手，将房子买到手才是最合算的。2004年，淮安市中心房价才两三千的时候，谁能想到在房价连降跌的现在，仍然能有4000的价格？
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