[摘要] 9月成交量只有3000套出头，金九泡了汤，淮安众多开发商年底业绩就靠这个“银十”了。最近政策层面利好不断，限购松绑，限贷松绑，公积金政策调整，各种利好政策保驾护航，致力于拯救冷清的楼市。目前已有多重信号显示淮安楼市回暖，淮安楼盘正抓紧抢收银十。
【淮安房天下讯】关于秋天有很多成语，秋高气爽、秋后算账，秋收起义……秋天是一个多事的季节，古时候的战争很多都是在粮食收割完毕、战马膘肥体壮的秋天打响。今年楼市行情都不咋地，开发商是早就盼着秋天赶紧来赶紧大干一票，从淮安本地来看，9月成交量只有3000套出头，金九泡了汤，淮安众多开发商年底业绩就靠这个“银十”了。
最近政策层面利好不断，限购松绑，限贷松绑，公积金政策调整，各种利好政策保驾护航，致力于拯救冷清的楼市。目前已有多重信号显示淮安楼市回暖，淮安楼盘正抓紧抢收银十。
"银十"将是今年最后一个销售旺季，开发商谁也不想错过这个好时机。借着央行信贷及公积金新政的东风，上周末淮安城开御园、东冠逸轩、富源尚城3家楼盘开盘加推。
城开御园10月18日加推7#楼72套高层，户型面积73㎡-93㎡，均价4000/㎡左右。纯新盘东冠逸轩、富源尚城也选择在同一天首开。东冠逸轩推出5#、7#楼共238套房源，户型面积77-126㎡。富源尚城则一次性推出7幢共220余套多层，户型面积97㎡-108㎡，均价4600元/㎡左右；同时还推出了38套商铺。
成交起色 银十逆袭战势在必行
据房天下数据监控中心统计，截至10月19日，淮安住宅网签2697套，已经回归正常水平。
此外，从销售排行榜来看，银十淮安多盘表现不俗。淮阴区的金圆幸福城以82套的成绩暂时位列销售排行榜首，淮阴区另一楼盘万邦金地花园在10月1日加推11#、13#楼后销量也一路上扬，截至目前10月网签45套。截至目前，生态新城的中南世纪锦城已在本月吸金3000多万、绿地世纪城在本月对的成交额则已高达5000余万。随着银十步入尾声，这两家吸金大户的销售业绩将继续冲高。10月这些成交业绩将更大限度的调动开发商积极性，给淮安楼市带来生机。
至于当下适不适合买房呢？有业内人士认为，从现在起至未来的半年内，却是购房者入市的好时机。分析称，从市场方面来看，供需决定价格，现在各地区尤其是开发区存量较高，面临着价格下行的压力；而从政策方面来看，银行贷款出现了一定的松动，说明政府救市意图比较明显。另外，从购房者个人角度来说，目前房源多、价格又便宜，是刚需置业者入市的好时机。对于刚需购房者来说，买房时不要过分“追涨杀跌”，毕竟刚需群体不是投资客，只要房子性价比高，价格又在心理预期之内，就可以适时入手。
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