[摘要] 最近有网友在论坛揭露了一组血淋淋的数据，详细计算了淮安大学城板块郁金蓝湾的高层成本，最后估算出的结果令人震惊：不考虑人员开支、营销广告等其他费用，郁金蓝湾4-7#楼高层仅地价、建筑造价、税金此三项成本便高达4054.38元/平米；而目前郁金蓝湾在售高层均价不过才3900元/平米——妥妥“亏本赚吆喝”的节奏。
业内：淮安房价真心“良心价”
淮安房价真心低，事实上，早在2012年，东城江南销售总监王荣海就表示：“（楼面价）加上现在的建筑成本、工人工资，包括银行的利息，大概估算下来开发商所有的成本其实相当高，像市区楼盘后期如果价格低于4000元就会亏本。”
淮安仁基置业有限公司(香缇豪庭)常务副总宋凯也说过：“淮安很多楼盘的售价‘紧贴着成本价在飞’，还有部分楼盘在某些阶段的售价会低于成本价，比如刚开盘时低价入市，为了刺激市场往往成本价销售甚至稍微亏一点，在后期人气提升后再提高价格。”
策联伟业地产副总经理王洪彬称：“房地产的净利润不到15% ，还要冒着售楼处被砸、挂横幅、送花圈的危险。”道尽了淮安地产圈的辛酸。
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