[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年全年（截至12月28日12点00分）淮安楼市全市住宅成交55696套，环比2014年上涨25.72%；月均成交4641套；成交面积近635万㎡，环比2014年上涨25.98％。2015年淮安楼市成交跌宕起伏，其中10月住宅成交6685套创2010年以来高值，而6月仅成交3755套达到2015年全年低值。
五、当前淮安住宅市场库存及去化周期
一直以来，淮安住宅库存量都始终保持高位，截至12月28日，淮安商品住宅库存量高达68221套（不含抵押房源），比2014年终增加了3000余套，可见淮安的销售速度远远不及新房上市的速度，以2015年淮安全市平均销售速度4641.33套/月计算，出清周期为14.70个月。
淮安五区库存量达42892套，占全市62.87%，其中清河区库存量15440套是淮安库存高的区域。
除了淮阴区，淮安所有县区去化周期均在10个月以上，洪泽县和金湖县的去化周期更是长达2年以上。从库存量来看，库存量高的清河区达15440套，其次是开发区9492套，少的是金湖县库存3842套；而按照2015年各个区的销售速度，洪泽县的出清周期长有26.62个月，其次是金湖县25.11个月，开发区19.53个月，淮阴区出清周期短有9.05个月，随着2016年初新房源的不断上市，淮安楼市去化压力将日趋加大。
淮安住宅市场库存量及去化周期
延伸阅读：
2015年淮安5区79盘28417套新房领取预售证
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
