[摘要] 高教园区内楼盘较多，板块楼市竞争较激烈，是圈内有名的营销战场。目前区域内有12家在售、待售楼盘，几乎都是天津路小学教育地产。天津路小学属于淮安市实小教育集团旗下，硬件设施较好，据说师资力量也不错。至于中学学区，有清江中学和启明中学分校、李集中学等。
小学学区：天津路实验小学
中学学区：启明中学分校
价格：均价4200元/平方米
动态：九龙湖金泽苑高层在售26-28#楼，房源200套左右，18+1层，2梯3户，面积95平米两房、116平米和122平米三房，首付3万8起，26#楼优惠50元/平米，27#楼优惠150元/平米，另全款97折按揭98折，总价再减2千，28#楼优惠150元/平米，全款96折，按揭97折，折后均价4200元/平米；花园洋房均价5300-5400元/平米，优惠80元/平米，另全款97折按揭98折，总价再减3千 ；联排别墅交5万抵10万，另全款97折按揭98折，总价再减6千，均价6800-7000元/平米。特价房28号3楼、4楼一口价4028元/平，13楼、14楼一口价4080元/平。
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九龙湖金泽苑效果图
九龙湖金泽苑由江苏富泰房地产开发有限公司开发，位于天津路西侧、柯山路南侧，居住小区总用地面积60722.01平方米，总建筑面积129378.58平方米（地上建筑面积108067.53平方米），其中住宅面积98555.03平方米，商业用房面积8025.75平方米，物业管理用房面积424.5平方米，社区办公活动用房面积316平方米。机动车位553个，总户数725户。此项目规划容积率为1.78，建筑密度27%，绿地率36.26%。
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