[摘要] 淮安城事第56期：金奥"真要开"?4月淮安11盘近2000套新房要登场；3月淮安楼市住宅成交4870套 同比暴涨超5成；连环炸弹：二套房首付低4成 营业税恢复到2年；老出问题？新政利好能否撬动淮安楼市？各方观点激辩；淮安电梯一检不合格率竟然高达四五成；新政后房价要涨 3年内生态新城人口会攀上高峰……
淮安房天下“淮安城事”，对一周内的热点新闻进行筛选、梳理，方便网友清晰便捷地掌握淮安本地动态，让资讯给你带去不一样的淮安。让我们一起说城事、聊城事、看城事，看淮安插上腾飞翅膀，看淮安未来是何等辉煌！
2015年4月淮安市区共有11盘计划推新，近2000套新房即将上市。4月淮安预开盘项目的区域分布相对平均，五区都有，项目遍布水渡口、生态新城、开发区翔宇大道、深圳路、城北淮阴区、楚州……
在人口外流的三线小城淮安，春节假期才是一年的重头戏，金三银四从来不是置业高峰期。今年也不例外。在返乡置业潮逐渐淡去的3月，淮安楼市的成交数据前高后低，前半场底子打得漂亮，总体数据还算看得过去，但后半场后继乏力，难免给人“虎头蛇尾”之感。
淮阴东部新区樱花路两边新建小区一家挨着一家，迎春嘉园、瑞林国际、御景园御翠园、爱琴海、益兴名人湾、德汇公馆、喜利达名苑、蓝庭印象、左岸王府……楼盘基本都是长征小学和新淮海中学的教育地产，不过近有网友爆料称：“刚刚听人说益兴名人湾那边长征小学学区要取消了”……
3月30日下午，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
央行、住建部、银监会联合发布楼市新政：二套房贷首付比例由此前的不低于六成降至不低于四成。业内普遍认同该消息为“重大利好”，不过能否在短期内撬动淮安房地产市场、刺激购房需求，各方持有不同看法。
淮安绿地世纪城138#楼周先生：我是2013年的这个时间，买了绿地2期的二手房。买房主要因为为了孩子上学，家里孩子今年暑假过后上一年级。现在没去生态新城，孩子在市区上幼儿园。三年内，生态新城人口会基本到顶峰。像我这种家长，为了孩子上学拼了，会搬到新城去。
"围攻"售楼部淮安好口碑楼盘看房团火火火
3月28日，淮安房天下组织了好口碑楼盘看房团，途经四大优质楼盘——绿地世纪城、中交香滨国际、恒大名都、四季金辉，网友刚需、改善、学区等多种需求均可满足。活动当天近百名网友到场，意向成交3000万，并且有购房意向的网友多为初次买房的年轻人。
3月27日，《江苏省绿色建筑发展条例》出台，条例对建设和购买绿色建筑都给予了一些优惠。对于普通市民来说大的优惠主要包括：居住建筑利用地温能供暖制冷的，执行居民峰谷分时电价；使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的，贷款额度可上浮20%。记者从淮安市住建局了解到，淮安的落地政策也将不日出台。
近两三年来，淮安电梯年增长率高达30%。昨日，记者从江苏省特种设备检验研究院淮安分院获悉，淮安电梯一检不合格率达到四五成。据介绍，电梯一检不达标，问题集中在维修保养缺乏、日常管理疏忽、不文明用梯现象频繁三个方面。
政策加之城建的推动，别的板块不好说，生态新城一定是个芳菲天。生态新城的众多开发商也是偷着笑，究竟谁能傲视群雄，拭目以待吧！
建筑业总产值和增加值分别达到1456亿元和386亿元，新升一级企业3家;房地产全年投资260亿元，完成施工2000万平方米，竣工430万平方米。
“改善淮海南北路交通现状是政府对百姓出行需求的积极回应，淮海广场的改造也务必会坚决贯彻政府这一民本理念，并通过以人为本的实际举措和行动贯穿起整个淮海南北路。”3月27日下午，就淮海广场改造的话题，淮安市住建局市政部门相关负责人用“以人为本、还路于民”八个字描绘出淮海广场乃至淮海南北路改造后的美丽模样。
记者4月1日从绿化施工单位获悉，除春节前完工的迎宾大道至青岛路段绿化示范带外，目前有轨电车沿线轨道其余路段都在紧锣密鼓地进行绿化土方造型整理和苗木栽植工作，其中，水渡口至终点站段绿化将于4月底前完成。
4月1日，淮安市新体育中心游泳馆正式对市民开放，游泳馆新装的高大上“大棚”和专用保温膜让市民们体验了一把4月游泳也不冷的感觉。
记者从淮安市城管局了解到，淮安市区公共停车场建设项目有序进行，已完成26个停车场的选址，计划泊位3038个。
经历了2月份成交火爆之后，随着返乡置业的退去，淮安楼市进入春暖花开的3月。就像这日渐暖和的天气一样，楼市也是一片春意融融。数据显示，截至3月29日上午，3月份淮安成交住宅类商品房4516套。从这成交可观的数据看，3月楼市“小阳春”已成定局。
2014年以来，淮安主动把握和积极适应经济发展“新常态”，多措并举促进物流业发展转方式、调结构，强化物流产业提档升级和集约集聚发展，加快提升淮安整体物流发展水平，并取得显著成效。
3月29日起，淮安机场将执行夏秋季航班计划，3月30日起恢复福州航班，5月份有望开通淮安至张家界的旅游包机，五六月份左右开通至韩国、泰国的旅游包机。
截至3月28日，3月淮安市区共有6家楼盘开盘，其中中交香滨国际为纯新盘；1130套新房上市，全部都是住宅。
从今年7月1日开始，淮安城乡低保标准分别调高至每人每月490元、370元，与此同时，城乡特困群体供养标准也提高至上年度城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入的50%以上。
24日上午，为加速推进2015年十项重点工程之一的里运河文化长廊建设工程，市长曲福田主持召开专题会议，听取清江浦景区工程建设进展情况及里运河文化长廊景区综合交通、沿线博物馆群、大闸口牌楼、板闸文保规划设计方案等情况汇报，并就下一步工作提出要求。副市长王红红、王兴尧等出席会议。
房天下手机客户端下载请扫描二维码！RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" face="黑体">手机上房天下，随时随地随心找房子，房天下APP下载量超1000万，日均活跃用户50万。房地产资讯--了解专业地产要闻；楼盘信息展示--项目详情一手掌握；业主论坛--新真实的社区动态；360全景、手机视频看房--无死角了解真实房源；看房团RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" face="黑体">报名--相中哪里报哪里；百度地图导航--为安家提供指引服务；置业顾问即时沟通--让联系更通畅。每一天，都有人通过房天下无线选择自己心爱的房子！
延伸阅读：
淮安城事:市政府悄悄搬家 有轨电车抵达淮安
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
