[摘要] 2014年的淮安楼市，好似一直在过冬，库存居高不下，市场降声一片。 们开始喊着楼市告别 十年，进入白银时代，但松绑限购、930房产新政以及让人措手不及的央行降息足以为今年楼市准备了丰富的话题。直击2014年楼市，房天下与您一起关注2014年淮安楼市政策。
编者按：又到了起床靠毅力，洗澡靠勇气的季节。淮安的秋天总是像兔子尾巴一样短，还没来得及感受云淡风轻，冬天就裹着不断的雨夹雪和加绒丝袜扑面而来。而2014年的淮安楼市，好似一直在过冬，库存居高不下，市场降声一片。
们开始喊着楼市告别 十年，进入白银时代，但松绑限购、930房产新政以及让人措手不及的央行降息足以为今年楼市准备了丰富的话题。直击2014年楼市，房天下与您一起关注2014年淮安楼市政策。
住房城乡建设部4月25日公布了2014年有关住房保障的若干时间表，编制住房保障规划，大力推进棚户区改造，探索共有产权住房，推进廉租房和公租房并轨运行，成为2014年住房保障工作的重点。江苏淮安市被确定为共有产权住房六座试点城市之一。
9月19日，从淮安市住建部门传来重磅消息：在经过持续调研、反复论证，21次易稿之后，住房保障的“淮安模式”升级版——《淮安市共有产权住房试点工作实施方案》(以下简称“方案”)，近日于 常务会议上审议通过，开始实施。
淮安2014年住房公积金缴存基数调整工作自年初开始，至6月30日基本结束，调整范围包括淮安市已建立住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商 企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。
2014年初，有关房贷利率上涨的话题一度成了房地产市场的焦点。多家银行的房贷利率上调，上调幅度在5%-20%之间，有的银行甚至已经停办了房贷业务。淮安楼市3月以来出现首付比例提高的传闻，2014年淮安首套房贷款利率更是全面上浮，中农工建普遍上浮10％，江苏银行 上浮15%。
物业费监审是指对物业区域收费、成本、利润进行全方位、细致化的专业审计。以住宅小区为例，小区收了多少物业费、停车费，公司运营中支出了多少人力、设备维修、维护等成本，产生了多少利润等，都是监审的范围。现行的物业收费管理办法是2004年制定并施行的，淮安再次启动物业费监审，目的是为制定新版物业收费管理办法提供参考依据。淮安市住建局称，6月淮安已经启动物业费监审，预计结果 快于8月份出炉，届时将向社会公布。
从8月开始，“廉租房”一词在淮安将成为历史。7月29日下午，淮安市住建局住房保障处发布《淮安市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》，细则规定，淮安公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
从8月起淮安试行建设方预存农民工工资制度，这意味着农民工工资在开工前得到“提前支付”，拖欠难题将得到缓解。
该制度规定，在工程开工前工程建设方必须按工程总造价的30%作为工资预存款，存入在银行开设的农民工工资专用账户，否则不予办理施工许可证。资金的使用由建设方、施工方、建设主管部门共同 ，每月直接支付农民工工资并打到农民工的银行卡上。
坐火车逃票，有些人认为被发现后，也就是补票而已。8月31日，记者从淮安市火车站获悉，从9月1日起，铁路违章乘车旅客信息开始纳入个人信用信息系统。简单地说，故意逃票等违章行为，记入个人信用信息系统后，将影响银行贷款、 、求职、出国留学等。
江苏南京、苏州、淮安、泰州等地均在试点教师“区管校用”，也就是说教师不再专属某一所 ，“关系”挂在 部门，由 部门根据各校情况统筹安排老师。
11月5日上午举办的第七届绿色建筑国际论坛上，江苏省住建厅公布了《江苏省绿色建筑设计标准》，今后江苏新建建筑将全部成为“绿色建筑”。另据了解，目前住建厅正在 省人大抓紧起草《江苏省绿色建筑发展条例》，细化绿色建筑管理的各项制度。“这个条例预计明年上半年可以通过，生效之后 新建建筑将强制要求是绿色建筑。”
淮安出台公积金新政：拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，贷款首付款比例由60%降为30%，贷款利率按首套住房贷款利率执行。
江苏省 召开新闻发布会，解读了新近出台的《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》。其中对于消费者来说 的利好是，今后购买成品房也即精装修房，可享受公积金贷款和商业贷款的差别化信贷政策，首套房还有契税补贴。
根据国家住建部的通知要求，自2014年11月22日起淮安住房公积金下调个人住房公积金存、贷款利率，这是自2012年7月6日利率下调以来，淮安再次下调住房公积金存、贷款利率。
11月22日，淮安经济技术开发区管委会与淮阴 集团就联合办学签约。合作双方将在淮安市新区实验 初中部的基础上，共同兴办淮安经济技术开发区开明 ，性质为全日制公办 。
据了解，即将兴办的开发区开明 并不是开发区 一所通过“托管”思路实现办学条件提升的 。天津路 、李集 、安澜路 等三所 ，先后与市实小、清江 、一 等名校联合办学，全力打造 品牌。
延伸阅读：
团购报名860人！淮安楼盘团购排行榜上的惊人数字
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
