[摘要] 8月淮安楼市实际开盘总结分析：有热盘，可是凤毛麟角；有中小户型，但是刚需购房者能买的屈指可数；区域楼盘分布不均，走极端化。8月楼市，“花非花、雾非雾”，难以把握。在金九银十前的观望考量中，8月淮安楼市真的栽了。
8月淮安楼市实际开盘总结分析：有热盘，可是凤毛麟角；有中小户型，但是刚需购房者能买的屈指可数；区域楼盘分布不均，走极端化。8月楼市，“花非花、雾非雾”，难以把握。在金九银十前的观望考量中，8月淮安楼市真的栽了。
8月淮安市区开盘详情
10盘1346套房源入市 8月淮安楼市开发商推盘不给力
8月淮安楼市似乎只有一个“降”字可说，据淮安房天下数据监控中心显示，2014年8月，淮安楼市实际开盘有10盘，累计推出房源仅1346套，相距8月预计14个楼盘近2000套房源的预开盘量，缩水量不低。
入市量的大幅缩水，源于开发商的开盘爽约。在持续低迷的淮安楼市，开盘拖延症感染了一批又一批开发商，多盘在具体开盘时间尚踌躇犹豫，从7月拖到8月，又从8月拖到9月。
市场不给力，开发商的开盘热情也明显下降，推迟开盘也属于意料之中的事。再加上传统淡季的季节性影响，部分楼盘营销节奏有所推迟。而实际开盘量大大低于计划开盘量，主要是因为开发商对市场没有信心，不知道如何定价、何时入市。
拖不起了！金九淮安或迎入市量高峰
8月预计的14个楼盘开盘或加推，最后仅仅悦达、金辉、凯旋宫等10个楼盘参与。
与开发商的冷清推盘相对的，是购房者入市情绪的持续萎靡。8月淮安住宅成交仅有3072套，市场数据让人心头一凉。
随着传统旺季的来临，淮安诸盘更倾向于积累客源，静候楼市旺季集中爆发。拒不完全统计，9月淮安市区超过20家楼盘有入市计划，力图抢夺金九银十旺季市场。
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