[摘要] 20多个老小区试点，100多个老小区扩面……去年11月，淮安在苏北首推老小区基本物业服务以来，目前已被纳入小区共有216个。记者7月7日从淮安市物管中心了解到，三季度开始，淮安将继续推进，年底前，有望实现377个老小区基本物业服务全覆盖。
20多个老小区试点，100多个老小区扩面……去年11月，淮安在苏北首推老小区基本物业服务以来，目前已被纳入小区共有216个。记者7月7日从淮安市物管中心了解到，三季度开始，淮安将继续推进，年底前，有望实现377个老小区基本物业服务全覆盖。
基本物业服务是指对老小区配套治安、保洁、绿化、维修、停车等基本物业服务，主要做到有治安防范、有清扫保洁、有绿化养护、有维修维护、有停车管理。基本物业服务小区物业费平均不高于0.35元/月/平米。
据了解，长期以来，老小区由于基础设施老化，规模小等原因难以施行市场化、专业化的物业服务。小区卫生保洁不到位、绿化无人修剪、下水道堵了得不到及时疏通等问题长期影响业主生活。在率先试点基本物业服务的府前街道京北社区，共有13个生活大院长期无人管理，但这13家生活大院总户数只有1000多户，总面积也只有5万多平米，仅相当于一家普通新建小区的规模，根本无法引起市场化物业公司服务。在基本物业试点中，社区采取化零为整的方式，把位置相近的13个小区视同一个小区进行服务，统一人手、统一测算费用。
老小区实施基本物业服务，经费来源是关键。目前，老小区服务费不足0.2元/月/平米的一律调整为0.2元/月/平米，原本超过0.2元的按原标准收取。政府奖补资金主要投入在收缴物业费、停车费及经营收入后依然不能满足收支平衡的老小区，具体将补标准为0.15元/月/平米。但记者在走访了解到，在已经推行基本物业服务的老小区，物业费难收的情况依然没有根本改变。
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