[摘要] 2014淮阴区“城市经典规划•惠民房产”房展会将于5月31日—6月2日在淮安市淮阴区体育场举行。此次活动由鼎泰公馆冠名，淮阴区人民政府、淮安市规划局和淮安市广播电视台主办，淮阴区十余家楼盘参加了本次房展。房天下在房展会上进行了专访，为网友带来参展项目的实时动态。
2014淮阴区“城市经典规划•惠民房产”房展会将于5月31日—6月2日在淮安市淮阴区体育场举行。此次活动由鼎泰公馆冠名，淮阴区人民政府、淮安市规划局和淮安市广播电视台主办，淮阴区十余家楼盘参加了本次房展。房天下在房展会上进行了专访，为网友带来参展项目的实时动态。
北京如意国际花园营销总监 宋健
淮阴区购房者出现外流现象 区域内楼盘需审时度势
淮阴区地理位置位于城北区域，但究其发展历程来看，区域发展历程最长，区域成熟度很高，淮阴区各项目客群有较大部分均为乡镇客群，且淮阴区的乡镇客群对于淮阴区的区域认可度极高。
随着淮安市东扩南连逐渐发展，淮阴区的区域客户以开始逐步向外区域流失，个人认为，淮阴区各家楼盘应审时度势，加大对周边乡镇的客户拓展工作，随着淮阴区的基础配套不断完善，区域成熟度进一步提高，在工作方向转变的同时需提升内功，重视品质打造，争取化地吸引区域外客户置业淮阴区。
淮阴区目前库存总量位于淮安市前列，库存压力不容乐观，淮阴区后市竞争由低品质低价刚需竞争逐渐转向高品质低价刚需竞争，一定程度表明了淮阴区的区域成熟度在逐渐提高，逐渐迈入良性发展态势。
淮阴区房价或被透支
相比其他区域，淮阴区的楼市有明显的特点，客群多为周边及乡镇客户，产品多为品质刚需，淮阴区近两年房价的快速上扬，近1-2年的房价或被透支，而城市基础配套设施如未出现明显改观，房价再度上扬存在风险性。随着城市化进程的加速，以及2013年下半年淮阴区房地产市场供应增大，大量品质刚需低价产品扎堆入市，呈现供略大于求的关系，预计2014年下半年供大于求的现象将更加明显，个别区域将不排除价格下探可能。
各参展商格外重视本次房展 北京如意大手笔放优惠
本次房展会北京如意国际花园主要给购房者带来131㎡舒适三房、140㎡左右的舒适大三居以及156㎡的豪华四居。适逢北京城建30，首惠淮安，项目针对即将推出的观景楼王6号楼楼实行交2万抵6万优惠政策，其他在售楼栋买房送4万元呢装修基金。并且还可根据所购买的户型面积段获得价值不等的电器产品：认购156㎡户型赠送价值5000元苹果5S一台，认购140㎡户型客户赠送2100元的苹果IPAD1台，认购140㎡以下赠送价值900元的飞利浦空气净化器。
宋总表示，这已经是他第四次参加房展会。本届房展会参展商百花齐放、参展优惠幅度空前、且各家营销手段花样百出，相比以往的小规模、小幅优惠、以及较为单一的营销手段，呈现出了更为成熟的参展姿态，最重要的一点就是，相比以往的展会优惠释放时间滞后及渠道单一，本次展会各参展商格外的重视，兵马未动粮草先行，在主办方声势浩大的宣传号召下，各参展商以前所未有的默契互通信息，并且纷纷通过各种渠道进行信息前期释放，相信淮阴区的老百姓也深深体会到了这一点，从历次展会成交的良好答卷可见一斑。
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