[摘要] 淮安购房者很现实，买房先问价格。房价高不高？会不会再上涨？……诸如此类，在买房过程中屡屡被提及。市场大环境令人忧心忡忡，近来常有淮安购房者询问：淮安房价会不会降？能不能降？
网友在淮安购房群里问：现在淮安房价会降吗？
有人答：部分楼盘降价有可能，整个淮安降价不可能！
斩钉截铁。
淮安购房者很现实，买房先问价格。房价高不高？会不会再上涨？……诸如此类，在买房过程中屡屡被提及。
最近各地楼市降价风声四起，三四线城市房价出现30%、甚至50%以上下跌的“楼市崩盘论”甚嚣尘上，杭州、常州等二三线城市被多次提及，默默无闻的三线城市淮安也未能逃过一劫，被媒体点名：“市区人口不足60万,近年来却涌入380多家开发商,而实际上有200家左右这个市场就饱和了。”
市场大环境令人忧心忡忡，近来常有淮安购房者询问：淮安房价会不会降？能不能降？
业内：淮安房价下降？NO！
淮安房价有没有下降的空间？过往的多次采访中，提及这个问题，淮安地产圈内屡屡说“NO”。
理由不外乎如下：城市经济发展将拉动房价上升，淮安房价水平在周边城市里属于洼地，销售价与成本价差距很小，刚需占主导，市场几乎没有泡沫……
看涨淮安房价的大有人在。
市场：涨价是大趋势 降价狠的多是特价房
从近几年淮安房价的走势来看，淮安房价一直在螺旋式上升，降价不是没有，但出现的时间很短，房价小跌之后很快又继续向上攀升。
淮安房价走势（数据来源于中指研究院）
从3月份淮安楼盘报价来看，淮安市区有22盘报价上浮，14盘报价下调。涨跌幅度一般不大，试探性的意味较浓，而且“小打小闹”多为项目所做的略微调整，或者是对于目前这一阶段所售房源楼栋、层数，或是项目为了吸引购房者眼球所做的调整——看起来优惠特别大、降价特别狠的楼盘多属于此列，拿出几套“跳楼价”的特价房做噱头吸引眼球，在淮安楼市并不是什么稀罕事。
就目前情况来说，淮安的房价仍然维持着稳定，市场机遇与挑战并存。
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