[摘要] 据淮安房天下数据监控中心统计，金三银四到来之际，淮安楼市有14盘展开实实在在的降价行动，100-400元/㎡降价幅度不等，购房者可以见机行事了。除此以外，还有部分楼盘因为区域内竞争激烈，不得不调整价格来抢夺刚需。一起来看看这批“金三降价潮”的主力部队吧。
迎接金三银四的一片“涨”声当中，淮安楼市有一些保持自主的“不跟风”楼盘，甚至，他们还要逆“势”而为。
据淮安房天下数据监控中心统计，金三银四到来之际，淮安楼市有14盘展开实实在在的降价行动，100-400元/㎡降价幅度不等，购房者可以见机行事了。
此次降价的楼盘中，刚需、改善等户型楼盘都有参与，不乏一些热点区域的热盘，如水渡口的金域华府，3月报价下调了100元/㎡，降价之后效果颇为明显，据说最近成交量上涨了不少。
而生态新城的中天翡丽湾价格下调更多是因为主力销售产品的调整，8#楼、9#楼两幢景观楼价格较高，但目前已经销售大半，剩下来的多是大户型，为促销加大优惠导致价格下调也是理所当然。除了8#、9#楼，目前翡丽湾1#楼、2#楼、3#楼、5#楼等多幢高层在售。
而对于众多住宅项目在2013年年底到2014年年初放出了大量涨价消息，分析人士表示，这其实可以称之为开发商惯用的探市手段，“这些传出涨价消息的项目，也只是想知道购房者的反应而已。最后能否真正兑现涨价，还很难说。”
与此同时，对于楼市来说，金三银四不仅仅是传统意义上的销售旺季，其还是“两会”政策开闸的重要时期，赶着政策下发前的空窗期，降价抢客或许还可以理解为一定程度上规避风险的一种有效方式。
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