[摘要] 上周（11.11-11.17）淮安楼市略有反弹，成交量稍有回升，但仍旧不温不火，这充分显示出开发商继“金九银十”的冲击后，正在经历一段市场的调整期。加之上周十八届三中全会的召开，不论是房企、开发商还是购房者，都在静观楼市的政策走向变化，因此楼市呈现出一种“暴风雨前的平静。”
房天下讯 上周（11.11-11.17）淮安楼市略有反弹，成交量稍有回升，但仍旧不温不火，这充分显示出开发商继“金九银十”的冲击后，正在经历一段市场的调整期。加之上周十八届三中全会的召开，不论是房企、开发商还是购房者，都在静观楼市的政策走向变化，因此楼市呈现出一种“暴风雨前的平静。”
据房天下数据监控中心统计，11.11-11.17一周淮安楼市住宅成交1020套，环比上涨1.69%，淮安区236套成交，金湖县33套成交；商业成交295套，环比上涨47.5%，开发区136套成交，清浦区4套成交。
11月已经过去大半。截至11月18日16：00，淮安住宅共成交2366套。银十余热散去，淮安楼市渐冷。
从10月底开始，淮安楼市就出现了局部的降温，近期受到银行信贷收紧与十八届三中全会召开政策收紧预期的影响，楼市观望情绪渐浓，各大项目客户来访量明显下滑，整个市场方面较为平淡。
年底将至，部分开发商为了更好地回笼资金，对年底的营销策略表现得更加谨慎，全市多个楼盘正处于新品上市前的市场预热状态，星雨华府、邦德云鼎等新盘正在预约准备年前开盘，融侨华府、云梦清河等老盘也在筹备加推事宜。
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