[摘要] 今年淮安的“金九银十”在“涨”声中落下帷幕。如今11月踏着“银十”余热而至，房企为冲刺年关会如何动作，三中全会是否会有新政撼动楼市，都给11月岛城楼市增添了一抹神秘色彩。
三中全会召开在即 11月楼市迎转折点？
不管怎样，今年的11月楼市注定难以平静。自“新国五条”以来，房价越调越涨让购房者失望之余也对后续调控多了几分期待，随着十八届三中全会脚步的临近，房地产政策走势也引发了广泛的猜想，其中，是否会迎来房产税时代仍是关注的焦点。
自今年以来，房产税就是楼市热门词汇，根据，三中全会的征求意见稿中，包括了扩大房产税改革试点的表述。据了解，相关部门已对房地产调控长效机制进行过多轮探讨，有关报告数易其稿。从现已披露的信息不难看出，一些基础性政策措施有可能长期化运行。一些城市已陆续将房产税试点方案上报，虽有部分方案被退回修改，但房产税试点扩围仍是大势所趋。
房产税要如何征收？业内对此评论不一。鉴于重庆、上海两地房产税试点效果有限的现实，不少业内人士呼吁，新一批房产税试点方案应有所不同，不仅需提高税率，也应扩大征收范围，应尽快明确房产税面向存量房征收的长远目标。不过，也有研究人员提出，房产税是一种给地方政府找钱的税种，而且房产税应该以评估值作为一个基础来收。但不同时间买的房子价格是不一样的，这只会带来新的不公平的问题。
对于房产税传言的甚嚣尘上，业内人士认为，房产税试点扩大的可能性会造成部分购房者的恐慌心理，但是房产税主要制约的是投资型群体，广大自住型群体大可不必紧张。
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