[摘要] 风风火火的红五月已经过半。不论是实实在在的成交数据，还是形形色色的促销花样，徐州楼市真真担当得起“红”字之称。刚需入市热情高涨，若果真购得心满意足的房子，倒也不负着红五月的“恩泽”。若只是因为一时的冲动跟风入市，最终却要自身承受冲动的惩罚，便实在得不偿失。
风风火火的红五月已经过半。不论是实实在在的成交数据，还是形形色色的促销花样，淮安楼市真真担当得起“红”字之称。刚需入市热情高涨，若果真购得心满意足的房子，倒也不负着红五月的“恩泽”。若只是因为一时的冲动跟风入市，最终却要自身承受冲动的惩罚，便实在得不偿失。
因此，刚需一族入市要冷静！虽淮安目前楼市山河一片红，购房者入市时却依然要淡定，多方比较全面考察，方能避免冲动之后的诸多后悔！
春夏之际，楼市十分热闹。一面是热闹的买房潮，一面却是以房闹、维权为代表的诸多不尽人意的负面消息不断传来。迟迟不肯入市的网友大致可分为三种类型：探底派，忧质派，还有一方称之为政策恐惧派。各种角度的不同担忧，阻止了这些购房者想入市却不敢前进的脚步。房企们若想争得更多的客源，更多的购房者，惟有对症下药，解开购房者心中的疙瘩，方能敲开浓厚观望潮，赢得买房人“芳心”。
探底派：探底欲望强烈对“价”不满
探底派，顾名思义，对房价的底有一种疯狂的窥望。综观淮安楼市，随着楼盘打折力度的不断加大，曾经少见的4字头盘已然成为淮安楼市常态。除却4字头外，3字头房源也频频浮现，不断地刺激着买房人的神经，挑战购房者的入市底线。然而，并非所有购房者对此买账，有的购房者更“贪心”，渴望3000以下的价格可以成为淮安主基调？
愿望很美好，现实却很残酷。对于买房人来说，尤其是对于“特钢”的自住刚需人群来说，一味的等待探底不是健康的入市态度。房子是一种商品，在遵循着市场供求关系的规律的同时，也在坚持着自己的底线。建筑车本，土地成本，开发成本……刚需应当知晓，一系列的成本决定者房价不可能无止尽的向下滑。
探底派当警醒，与其惴惴不安地探底，不如仔细挑选一处物美价廉房，白首不相离。
忧质派：天上不会掉馅饼 对“质”不放心
忧质派有一个共性，那就是太执着于“便宜没好货”“天上不会掉馅饼”的理念，对于楼市不断出现的降价潮和打折潮持怀疑态度。虽然也对打折特价房动心，但深恐质量不过关，最终在入市的路上中途作罢。
冷眼观望降价潮，虽然不排除个别房企或偷工减料降低自身房子的品质，或挑选残次缺陷户型大打折扣吸引刚需置业眼球，但是，更多的房企推优置惠是为了消化库存，缓解资金压力。跑路的开发商固然存在，但希望通过打折降价收获刚需以图将来之崛起的房企更占多数。
对于房企来说，吸引这批购房者入市最应该做的便是“守住自己的品质”，方能赢得良好的口碑。对于忧质派刚需来说，该出手时就出手。特定的时期淘得称心如意之房子，想来焉非福也。
政策恐惧派：楼市调控松还是紧 对“政策”太敏感
楼市调控，忧思的不仅仅是开发商，购房者也深感煎熬。五花八门的调控政策让购房者目不暇接。坚定调控坚决不动摇的呼声还响彻在耳旁，地方救市的小动静却此起彼伏。因此，那些整日研究国家调控政策大环境的购房者有点懵了，不知何时才是入市的时机！
就在多地地方政府出台政策、刺激楼市的五月，有媒体曝出个别银行已叫停上海、广州等多地分行首套房贷款利率8.5折的优惠政策，将房贷利率调回至基准水平。部分银行八五折、九折利率如昙花一现，还没跟购房者亲密接触，便被无情叫停。购房者盼来盼去，却一直无缘于购房时机。
对于购房者而言，是八五折还是基准利率，影响不能忽略不计，每月多还几百块钱的房贷有几个刚需能吃得消？
尽信书不如无书！尽信政策不如无政策！对于政策恐惧派购房者而言，与其每天盯着楼市政策目不转睛，不如多多留意身边的优惠房源。买房是为了自住，无关风月，无关调控，惟有寻觅一套可遮风雨的家园，那才是真真的重要！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
