实探水渡口三大热盘：亿力 中天 水韵

——亿力未来城/水韵天成/中天优诗美地看房日记

房天下 房天下  2015-09-09 00:00

[摘要] 水渡口是淮安楼市当之无愧的风向标，版块内亿力未来城、水韵天成等项目都是淮安置业热门。近小编暴走水渡口，溜达过了水渡口不少项目，获取了不少 手资料，特此整理了一篇暴走水渡口特辑——亿力未来城/水韵天成/中天优诗美地看房日记。

水渡口是淮安楼市当之无愧的风向标，版块内亿力未来城、水韵天成等项目都是淮安置业热门。近小编暴走水渡口，溜达过了水渡口不少项目，获取了不少 手资料，特此整理了一篇暴走水渡口特辑——亿力未来城/水韵天成/中天优诗美地看房日记。

上面这三个楼盘，体量有大有小，不过开发历史都比较早，在淮安 度也较高。下面就跟着小编的脚步，一起来看看这三个楼盘的现状。

亿力未来城400-890-0000 转 699688

亿力未来城 翔宇大道，交房还是 方便的，从下面的公交站牌图可以看到，亿力未来城的公交可真不少。而且马上有轨电车也会通车了，以后就更方便啦~

除了翔宇大道多路公交经过，亿力未来城旁边的清隆桥也已经通车，从亿力去大学城也 方便哦。

亿力未来城共5期，现在在售的是2期，3期预计将在近期推出，小编踩盘时在策划小哥的电脑上看到3期的户型图基本已经敲定，仍然延续了1期、2气的风格，明堂阔室，方方正正。

2期共10栋楼，现在25-28#楼已经交房了，后面的29-34#楼也将在年内交房，急着拿房入住的朋友不妨考虑一下亿力哦。

2015年亿力未来城销售大好，每月盘点销售10的时候经常能看到名字。截至9月8日网签已经有489套，成交金额超过3亿了。~\(≧▽≦)/~

高层外立面及2期绿化实景

价格：均价5600元/平方米

动态：

亿力未来城2期25-28#楼已经交房。2期10栋现房、准现房25号-34号楼，5200元/平起，成交均价5600元/平方米，户型面积92-174平方米，购房可享94折优惠，老带新奖励老业主2000元。29-32#楼预计9月底交房；33#、34#楼预计12月底交房。

说到配套，水渡口的楼盘都自豪得不要不要的。万达广场、钵池山公园、政务 、神旺大酒店、淮安 ……要商业有商业，要 有 ，吃喝玩乐医疗 配套一概齐全。

水渡口配套图

除了上面说的哪些公用的配套，亿力自己也有社区底商，不过现在还没运营起来，后面还有自建的幼儿园。目前亿力南边的河畔花城社区底商开业了，亿力的业主也可以享受到。

配套图

户型图

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水韵天成400-890-0000 转 611017

水韵天成位于水渡口核心区，距离万达 近，所以价格也高。不过说实话水韵天成小区很大，距离翔宇大道和淮海东路都还有一段距离，出门坐公交还要走一段路。不过3期距离有轨电车老坝口站 近，看下面的图就知道了，路中间是有轨电车站台，路南边就是水韵天成3期的工地围挡。

地理位置图

目前水韵天成3期在售，看下面的工程进度，交房并不遥远。

跟亿力一样，2015年水韵天成同样大卖特卖，是销售10榜单上的常客，目前吸金也已 过3亿元。

价格：均价6700元/平方米

动态：

水韵天成42号楼8月20日开始销售，户型面积85-127㎡，认购立减20000元。40号楼113-140㎡三房、41号楼145-177㎡复式、大平层即将公开。水韵天成三期银杏苑高层在售33#、35#-38#、43#楼，户型面积85-140㎡，折后均价6700元/平米，银杏苑花园洋房折后均价8700元/平米，面积118-184平，全款95按揭96折。

水韵天成1期、2期已经交房，沿街的小商店什么的早就开起来了，小编去看过，饭店菜场都不缺。2期旁边还有个中医院，对了淮安 也在旁边，业主小孩 会 方便。

户型图

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中天优诗美地400-890-0000 转 610004

中天优诗美地的位置 棒，西边是翔宇大道，公交方便，未来电车；北边是钵池山公园，出了小区大门就能逛公园；东边是小康城，吃货都知道那地儿饭店 多(*^__^*) ……而且项目体量不大，总共只有9幢高层+些些别墅+沿街商铺，也就是说无论哪栋楼的业主，出门坐公交 / 逛公园玩儿 / 下馆子搓一顿都不用先在自家小区走十才到大门，忒方便！

地理位置图

中天优诗美地现在在售的是3期8#、9#楼和别墅、商铺。已经全部交房。

8#、9#楼位于珠海路， 就是钵池山公园，好风光无遮挡，所以价格奇贵。

价格：均价7000元/平方米

动态：

中天优诗美地8#9#楼现房在售，户型面积135平米和142平米三房两厅、178平米四房二厅，两梯两户，价格6500元/平米-7500元/平米，全款94折按揭96折。在售别墅十几套，面积230-280㎡，全款94折，按揭98折，成交价12000-15000元/㎡。在售商铺面积160-300㎡，成交价13000-14000元/㎡，全款按揭98折。

8#、9#楼的户型很大，都是135㎡+，一看就是为喜欢看湖景的土豪准备的，兜里没个百八十万就甭往前凑啦~

纬一路、经一路、小康城……中天优诗美地楼下饭店忒多，特招吃货欢迎。

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