城北居大不易 淮阴区15盘学区盘点

——点兵！淮安学区房⑩——淮阴区篇

房天下房天下  2015-04-13 06:00

[摘要] 在淮阴区人眼里，“盐河以北没有好学校”。淮阴区好的中学淮州中学和淮海中学（就是俗称的“县中”“老淮海”），好的小学淮阴实验小学、二附小、长征小学都在盐河南面。

在淮安楼市，教育地产的热度居高不下，多少淮城父母为一上学名额一掷千金。2015年初，淮安房天下对市区（清河、清浦、开发区、淮阴区、淮安区）范围内200余楼盘的学区情况进行摸底调查，了解了各家楼盘从幼儿园到中学的教育配套状况。

点兵！淮安教育地产！淮安史上全教育地产攻略在此，各位网友购房必备——

山北水南谓之阴，淮阴，顾名思义即“淮水之南”。“淮阴”二字，历史悠久，上可追溯到2000多年前的秦汉，秦时设立淮阴县，汉有淮阴侯韩信。其后两千多年来，“淮阴”这一名称浮浮沉沉，不时在历史的书页里浮现。及至2001年，淮阴市更名为淮安市，“淮阴”两字成为淮阴区专称。

淮阴区房价居高不下 城北居大不易

位于淮安主城北方的淮阴区，和位于主城南方的淮安区一样，区域内居民安土重迁，地缘情节极重。背靠着近百万人口，淮阴区楼市颇有种“不动如山”的安然，项目间竞争也有，但远不如主城那样危机感重。

淮阴区的房价仅次于清河区，位置好一点的楼盘张口就要5000+。北京如意、五洲龙湾一度都曾卖出6000+的高价，可惜轮流转得太快，短短两三年间大润发商圈兴起，淮阴区内楼盘到处开花，一枝独秀变成百花争艳，古黄河一带风光不再，曾经的区域大咖不得不自降身价，颇令人唏嘘。

如今淮阴区卖得贵的是邦德云鼎，位于淮海北路和黄河路交汇处，扼守淮阴区到主城的交通要害之地，那地段在小编这样的老淮阴人眼里简直不能更好：淮安好的医院市一院、淮阴区有名的美食一条街前进街、老淮海中学、淮阴区实验小学都在家门口，下楼就是可以散步遛弯的黄河广场，走5就到新开的乐天玛特超市，更别提其他什么公交菜场，该有的都有，难怪价格卖到快7000一平，部分房源还卖到8000+，这价格简直愧煞主城诸多楼盘。

城北名校点兵

说说学区。在淮阴区人眼里，“盐河以北没有好学校”。淮阴区好的中学淮州中学和淮海中学（就是俗称的“县中”“老淮海”），好的小学淮阴实验小学、二附小、长征小学都在盐河南面。

不过现在盐河北长江西路上有个淮州中学新校区，北京东路上的老校区也仍然在使用。淮海中学老校区在黄河花园东侧，新校区则在翔宇大道边上、金润城斜对面。

本文盘点城北淮阴区15盘学区（淮阴区大润发商圈和东部新区楼盘学区已另开篇盘点），有意在城北置业的网友不妨一观——

【淮阴东部新区学区盘点：长征小学学区有变？！ 】

【要名校也要名超 淮阴大润发商圈楼盘学区起底】

淮州中学老校区、新校区

淮海中学老校区、新校区

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万邦金地花园400-890-0000 转 645388

小学学区：淮阴工业园区小学 

中学学区：淮海中学 

幼儿园：淮阴工业园区幼儿园

价格：均价4300元/平方米

动态：万邦金地花园首付3万元，在售2期高层8#、11#、13#楼，均价4300元/平，户型面积99平、111平、118平，购房可享99折，11#楼清盘钜惠3888元/平。

淮安帝景蓝湾400-890-0000 转 645146

小学学区：淮阴工业园区小学 

中学学区：淮海中学 

幼儿园：淮阴工业园区幼儿园

价格：均价5400元/平方米

动态：淮安帝景蓝湾在售1-3#楼、5-7#楼6栋电梯多层在售，户型面积83-111平，均价5400元/㎡。13#18#27#楼高层4188元/㎡起，均价4500元/㎡，户型面积83-110㎡，购房减2万，目前推出1楼6楼特价房4000元/㎡。

华侨新苑400-890-0000 转 618580

小学学区：淮阴工业园区小学 

中学学区：淮海中学 

幼儿园：工业园区幼儿园

价格：均价4600元/平方米

动态：华侨新苑现房在售9号-16号楼，9号-11号楼多层均价5000元/平米 ，12号-16号楼小高层均价4600元/平米，户型面积85-114平，购房优惠30元/平。

壹品城邦400-890-0000 转 610368

小学学区：淮阴工业园区小学  

中学学区：淮海中学

价格：均价4500元/平方米

动态：壹品城邦1#2#楼高层均价为4200元/平，主力户型为97平-126平。1#楼两梯三户，2#两梯两户。3-8#楼多层均价4800元/平，购房总价减5000元，全款购房99折。

奥体国际星城400-890-0000 转 610522

小学学区：小营小学 

中学学区：淮海中学 

幼儿园：小营小学幼儿园

价格：均价4200元/平方米

动态：奥体国际星城1#2#楼推一口价特价房源3788元/平起，在售A1、A2、A10、A12号楼，高层A1、A2均价4200元/平，户型面积121-156平；多层A10、A12均价5000元/平，户型面积88-118平，购房享95折。二期8#12#楼220套房源，均价4000元/平，户型面积105-151平，目前交5000抵20000元。

英祥承德公馆400-890-0000 转 630550

小学学区：小营小学 

中学学区：淮海中学 

幼儿园：小营小学幼儿园

价格：均价4200元/平方米

动态：英祥承德公馆5万限时抢；目前在售2期11#楼高层西单元132套房源，均价4200元/平，户型面积86㎡、99㎡，一期7#楼均价4200元/平，户型面积为109㎡、116㎡、117㎡；目前7#楼推20套特价房，均价3900元/平；购房可享全款97按揭98折。

中熙凤凰城400-890-0000 转 610017

小学学区：小营小学 

中学学区：淮海中学 

幼儿园：小营小学幼儿园

价格：均价4650元/平方米

动态：中熙凤凰城在售二期11号、17号、18号、25号楼高层，户型面积93平米、116平米、121平米不等，均价4600-4700元/平，户型面积117-122平，购房优惠不等，25#楼边户优惠4万元，18#楼预计2016年年底交房。

天和豪庭400-890-0000 转 804910

小学学区：小营小学 

中学学区：淮海中学 

幼儿园：小营小学幼儿园

价格：均价4500元/平方米

动态：天和豪庭在售C4#楼高层，均价4500元/平，户型面积92-115平，目前推出5套特价房，户型面积92-101平，低388888起。在售跃层A1、A2#楼，户型面积200平左右，一房一价。1-2层均价9100元/平左右，3-4层一口价5999元/平。C4号楼预计2015年10月交房。

府升小区400-890-0000 转 806930

小学学区：小营小学 

中学学区：淮海中学 

幼儿园：小营小学幼儿园

价格：均价5500元/平方米

动态：府升小区二期在售多层19#楼，均价5500元/平，户型面积103平左右，目前19#楼已封顶，17#楼预计下半年开盘。

北京如意国际花园400-890-0000 转 610531

小学学区：外国语实验小学 

中学学区：王营实验学校初中部

幼儿园：外国语实验小学幼儿园

价格：均价5700元/平方米

动态：北京如意国际花园在售一期现房1-2号楼、5-6号楼，户型面积137-156㎡、均价5700元/㎡，全款9折，按揭92折，2号楼推一口价房源4800元/平起，二期在售1#、3#共133套房源，面积81-125㎡，交2万抵4万。一期商铺均价9000-12000元/㎡，面积为91-320㎡左右，交5万抵15万。

五洲龙湾400-890-0000 转 631062

小学学区：西坝小学 

中学学区：王营实验学校初中部 

幼儿园：西坝小学幼儿园

价格：均价5400元/平方米

动态：五洲龙湾看房就送价值428元写真券；目前2期主推28#特价楼王，均价5400元/平；在售28#、30-31号楼高层成交均价5400元/平，户型面积86.88-122平，交2万抵6万，全款93折按揭9折。在售一期18#-23#楼剩余房源十几套，高层均价5800元/平，全款98按揭99，总价减8000元。350-380㎡双拼别墅均价9000元/平，交10万抵15万，全款98按揭99。

广城尚书房400-890-0000 转 610765

小学学区：长安小学 

中学学区：王营实验学校初中部 

幼儿园：长安小学幼儿园

价格：均价4500元/平方米

动态：广城尚书房在售高层15号楼、16号楼、19号楼、20号楼，均价4500元/㎡，户型面积95-120㎡；在售多层23-26#楼、29号楼-32号楼，户型面积80-100㎡，均价5000元/㎡，小高层22号楼94.58-117.86平，均价4500元/㎡，目前推特价房3778元/㎡，首付5万起。目前认筹交1万抵2万，购房94折。

荣鑫花苑400-890-0000 转 648629

小学学区：王营镇小学（协议性） 

中学学区：王营实验学校初中部 

价格：均价4400元/平方米

动态：荣鑫花苑目前在售多层15-16#楼，折后均价4400元/㎡，户型面积是101㎡、108㎡，购房减5万，凭短信再减1万，多层特价房3980元/平，户型面积103-114平，目前特价房还剩余1套；2期高层1#楼认筹一口价3600元/㎡，户型面积120平左右51套房源。

恒通大厦400-890-0000 转 656293

小学学区：王营镇小学 

中学学区：王营镇中学 

幼儿园：王营镇幼儿园

价格：均价5000元/平方米

动态：恒通大厦1#2#楼高层在售均价5000元/平，面积120平米，共9种户型179套房源，目前优惠总价减5000元，全款97折按揭99折。另推出5套特价房4398元/平。在售商铺价格区间35000-40000元，面积35-70平米，总价减10000元。

邦德云鼎400-890-0000 转 653077

小学学区：淮阴区实验小学 

中学学区：淮海中学初中部 

幼儿园：淮阴区实验小学幼儿园

价格：均价6750元/平方米

动态：邦德云鼎在售1#2#楼，户型面积114-345㎡，1#楼景观楼均价7000元/平，2#楼均价6500元/平。东西南商铺均价20000元/平，黄河路上商铺均价30000元/平。项目均已封顶，商铺正在做外立面。

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