[摘要] 淮安清浦新城的建设启动较早，但发展并不尽如人意，近几年关注度远远不如后来开发的生态新城。清浦新城建设伊始吸引来的一些大牌房企，比如恒大，比如金辉，比如苏宁，在清浦新城的近况也一言难尽。清浦新城楼盘房价不高，学区不错，近很多楼盘也在自家搞商业配套，总体来看性价比挺高，吸引了周边不少乡镇客户。
在淮安楼市，教育地产的热度居高不下，多少淮城父母为一上学名额一掷千金。2015年初，淮安房天下对市区（清河、清浦、开发区、淮阴区、淮安区）范围内200余楼盘的学区情况进行摸底调查，了解了各家楼盘从幼儿园到中学的教育配套状况。
点兵！淮安教育地产！淮安史上全教育地产攻略在此，各位网友购房必备——
淮安清浦新城的建设启动较早，但发展并不尽如人意，近几年关注度远远不如后来开发的生态新城。清浦新城建设伊始吸引来的一些大牌房企，比如恒大，比如金辉，比如苏宁，在清浦新城的近况也一言难尽。
清浦新城的整体房价在淮安来看并不高，区域内楼盘多是4字打头，恒大靠着非毛坯近才勉强攀升到5千档；个别楼盘如友创自从换了营销负责人之后价格就在进一步拉低板块均价，3000+的价格让邻居们想吐血。
清浦新城离主城不远，房价不高，学区不错，近很多楼盘也在自家搞商业配套，总体来看性价比挺高，吸引了周边不少乡镇客户。小编家在淮阴区运南片，离清浦新城挺近，老家不少同学买的就是清浦新城的房子，因为单价不高，基本都是一步到位买了三房四房户型；在同一小区内当邻居的同班同学能找出不少，而且都很积极地老带新，一直鼓动小编以后买房也买在自家的小区。
清浦新城的规划范围为北到京杭大运河，南至宁连一级公路，西至西安路，东至淮海南路，在这个规划范围内的楼盘多是人民小学清浦分校、开明中学清浦分校的教育地产。城开国际街区和海天御墅不在清浦新城范围内，但因为量家楼盘离清浦新城相对较近、远离其他版块，在此一并附上其学区。
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小学学区：人民小学清浦分校
中学学区：开明中学清浦分校
幼儿园：人民小学城南幼儿园
价格：均价4100元/平方米
动态：四季金辉在售2#3#4#5#楼，房源总共200多套，面积83-141平米，3760-4280元/㎡，交1万抵2万，全款94折，按揭97折。2#楼2015年5月1日交房，4#5#楼现房，3#楼2016年5月1日交房。春节期间每天都有人值班。
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| 四季金辉基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦城南板块 | |
| 开发商 | 淮安金辉置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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项目配套
项目东面：大学城、淮中分校（规划中）、好又多超市、华联超市。
项目南面：淮安日报社、江苏银行、清浦区区政府、清浦区检察院、城南乡政府、交巡警二大队、皇冠酒楼、博大
商务酒店、汽车南站、禧徕乐。
项目西面：阳光湖公园（在建）、南京1912酒吧一条街（规划中）、现代国际食品广场（规划中）、南城小区，城南福田菜场。
项目北面：淮安市人民小学新城校区（本案为幼儿园、小学所属学区）、第二人民医院。
学区：人民小学清浦分校、开明中学清浦分校
会所、公园、商业
交通出行图
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延伸阅读：
恒大名都400-890-0000 转 610101
小学学区：人民小学清浦分校
中学学区：开明中学清浦分校
幼儿园：自建幼儿园
价格：均价5200元/平方米
动态：恒大名都二期21#楼2月8日加推，面积109-138平，非毛坯小户型均价5000-5300元/平米， 首付1万起，面积45-100㎡非毛坯小户型，45-68㎡非毛坯一房、84㎡非毛坯二房、100㎡非毛坯三房，两梯六户，预计2017年6月交房。另约1.2万方恒大影城已建至地上二层。一期4#5#6#8#楼清盘，非毛坯湖景现房折合价5000元/㎡起，仅20余套。11号楼是176㎡的湖景楼王，折合价4400元/平起。
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| 恒大名都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦清浦新城 | |
| 开发商 | 淮安恒大富丰房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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项目配套
休闲娱乐：运河风光带、阳光湖公园
学区：人民小学清浦分校、开明中学清浦分校
小区内部有公园、会所 、幼儿园，恒大影城在建
交通出行图
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友创健康城400-890-0000 转 635634
小学学区：人民小学清浦分校
中学学区：开明中学清浦分校
价格：均价4000元/平方米
动态：友创健康城2015年1月1日推出6#，均价3800-3900元/平米，面积126-155平，首付4万起。 2#楼整栋楼为非毛坯房源共132套，3880元/平起，均价4200元/平米，面积85-111平米，2梯6户，目前已封顶，2016年3月交房，首付三成，一次性付款96折按揭99折。在售1#3#5#8#10#楼，均价4000元/平。全款97按揭，10#楼特价房3580元/平，除特价房外其他房源交5千抵2万。友创健康城全部房源针对100平米以上大户型总价减3万，100平米以下户型总价减2万。
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| 友创健康城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦清浦新城 | |
| 开发商 | 淮安力天房地产有限公司 | |||||
| 户型 |
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项目配套
菜场：农贸市场
医院：市二院分院
饮食：京杭大酒店
休闲娱乐：中心会所、水岸风情公园
综合市场：禧徕乐商贸城
行政：清浦区政府
车站：汽车南站
学区：人民小学清浦分校、开明中学清浦分校
沿街商铺 、会所、3.36万方天然氧吧
交通出行图
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华德力运河城400-890-0000 转 610165
小学学区：人民小学清浦分校
中学学区：开明中学清浦分校
幼儿园：自建幼儿园
价格：均价4200元/平方米
动态：华德力运河城目前针对所有房源（除了单身小公寓以及60平米的房源）推出首付10%的活动，剩余首付需要在2014年年底前补齐。春节期间高层特价3900-4500元/平，多层4900-5500元/平。目前在售二期1#2#3#5#6#7#楼，1#2#已售完，3#6#楼多层均价5000元/平米，面积112-127平；5#楼为11层小高层，均价4200元/平米，面积61-135平米；7#为高层，均价4000元/平米。二期所有房源交500抵1万，一周内按时签约优惠99折。另外一期高层现房在售，雅芳园6#7#楼，均价4200元/平米，面积144平米，全款98折按揭99折.
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| 华德力运河城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦清浦新城 | |
| 开发商 | 淮安华德力置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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京河湾公寓400-890-0000 转 610510
小学学区：人民小学清浦分校
中学学区：开明中学清浦分校
价格：均价4000元/平方米
动态：京河湾公寓在售三期19号楼多层和20号楼11层小高层，面积为92平米-120 平米 ，多层均价4400-4500元/平米左右，小高层均价3800元/平米左右，全款98折，按揭99折，目前已封顶，预计2015年6月30日交房。商铺二期在售，面积16-96平米，均价10000元/平米，全款97折按揭98折。四期1#2#3#4#16#17#18#楼在建中。
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| 京河湾公寓基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦清浦新城 | |
| 开发商 | 淮安市豪威房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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法兰郡400-890-0000 转 697493
小学学区：人民小学清浦分校
中学学区：开明中学清浦分校
幼儿园：智星幼儿园
价格：均价5800元/平方米
动态：法兰郡25-30#别墅，均价5800元/平。共64套别墅，包括联排和叠加别墅，面积168㎡-183㎡，按揭98折，全款95折。目前别墅已经全部封顶。
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| 法兰郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦城南板块 | |
| 开发商 | 淮安中誉置业 | |||||
| 户型 |
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项目配套
幼儿园：智星幼儿园(城南乡韩城社区卫生服务站西)、文博幼儿园、众心幼儿园、淮安市人民小学城南幼儿园、
超市：好又多购物、大润发(清浦区城南乡关城社区卫生服务站北)、金康达超市
医疗：清浦区城南乡关城社区卫生服务站、鼓楼医院淮安分院（规划中）
银行：江苏银行(淮安分行)、中国邮政储蓄银行(城南支行)
公园：性绿地风影园、高教园区中心公园
酒店：魅力新城大酒店
其它：淮安市废旧设备废金属利用调剂交易市场、小区商业 、 会所、露天泳池
交通出行图
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天润和府400-890-0000 转 611026
小学学区：人民小学清浦分校
中学学区：开明中学清浦分校
价格：均价4500元/平方米
动态：天润和府在售1#2#3#4#楼，均价4500元/平全款97按揭98折，3#4#楼为现房，剩余房源不多，现推2套108平小户型一口价房源4386元/平米，剩余1套，大户型126平米及138平米的户型可参加团购。1#2#楼为准现房，2014年年底交房，面积92-138平米，1#为19层，2#为16层，两梯四户。
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| 天润和府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦清浦新城 | |
| 开发商 | 淮安恒夏置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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小学学区：人民小学清浦分校
中学学区：开明中学清浦分校
幼儿园：城南幼儿园
价格：均价4100元/平方米
动态：报业新城小区在售7#8#楼，6#、9#楼高层认筹交1千抵2万，预计2015年3月开盘，户型85平、102平、105平，价格暂时不确定，两梯三户，得房率加上赠送面积约85%，2016年1月30日交房；7#8#为多层，均价4600元/平，一口价96折，面积面积范围92-130平米，2015年年底交房。1号楼-5号楼房源剩余几套，得房率90%以上，共8-9套房源，现在一口价3998元/平。其中3号楼为11层小高层，剩余4套房源，均价4350元/平，一口价96折；其它4栋为多层，户型86平米-129平米，均价4500-4600元/平米，预计2014年底交房。
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| 报业新城小区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦清浦新城 | |
| 开发商 | 淮安日报房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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中央华府400-890-0000 转 613888
小学学区：人民小学清浦分校
中学学区：开明中学清浦分校
幼儿园：自建幼儿园
价格：均价3800元/平方米
动态：中央华府一期已售完，二期高层40#41#42#楼接受预约中，41#楼预计正月十五开盘，户型面积为83平米两房、103平米三房、113平米三房，两梯四户或两梯五户，均价3800元/平，预约交2万抵3万，另外中央华府现推100套一口价房源，价格3388元/平。
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| 中央华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦清浦新城 | |
| 开发商 | 淮安天禄房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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新兴和苑400-890-0000 转 696382
小学学区：人民小学清浦分校
中学学区：开明中学清浦分校
幼儿园：城南幼儿园
价格：均价3400元/平方米
动态：新兴和苑在售13#27#楼，户型面积96.79平米，均为多层，还剩十几套，均价3300-3500元/平米，全款96折按揭97折，2014年8月19日已经全部交付。商铺：北面50-60平米小户型基本售完；南面商铺在售，户型面积21、35、66平米，全款9折按揭99折，折后均价8000元/平米；东面商铺也在售，户型面积196-288平米，全款96按揭97折，折后均价5900-6400元/平米。
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| 新兴和苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦城南板块 | |
| 开发商 | 新兴发展江苏投资管理有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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天元阳光苑400-890-0000 转 611039
小学学区：人民小学清浦分校
中学学区：开明中学清浦分校
幼儿园：城南幼儿园
价格：均价4300元/平方米
动态：天元阳光苑针对3号楼推出“你买房，我补贴”公益住房补贴活动，主要面向人均住房不足30平米、在淮安工作交三险一金满一年、革命烈士家属、现役、退役军人、劳动模范家属等五类人群，补贴的标准为购房总价的30%，项目在售高层3号楼86-120平米，4号楼小高层，户型110平米-130平米，均价为4300元/平米，剩余房源100多套，一次性付款98折、按揭99折。
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| 天元阳光苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦清浦新城 | |
| 开发商 | 淮安天元置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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项目配套
阳光湖公园、大型超市、幼儿园、小学、中学、市第二人民医院分院、体育文化中心、汽车南站、禧徕乐商贸城、现代联合商厦
交通出行图
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城开国际街区400-890-0000 转 610537
小学学区：工业园实验学校
中学学区：工业园实验学校
价格：均价3200元/平方米
动态：城开国际街区在售1号2号3号5号楼，其中1号楼、3号楼户型70平米、90平米、110平米、124平米，均价3200元/平米，交2千抵1万，购房一次性付款减100元/平米、按揭减50元/平米，按时签约减50元/平米，老带新减30元/平米。
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| 城开国际街区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦盐化工业园区 | |
| 开发商 | 南京城开集团 | |||||
| 户型 |
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项目配套
医院：一院分院
商业：6万方大型商业体
小区围墙防爬越红外对射报警系统；
出入口２４治安岗亭；
24不间断保安巡视；
住宅单元设防盗可视对讲门禁；
闭路电视监控；
各入户单元门设钢制防护门；
电梯报警系统；
防火车道每个单元，防火通道达每个楼层
交通出行图
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海天御墅400-890-0000 转 644176
小学学区：人民小学清浦分校
中学学区：开明中学清浦分校
幼儿园：城南幼儿园
价格：均价4800元/平方米
动态：海天御墅现推出特价房3750元/平米，共26栋78套别墅为准现房，A户型256平米5室2厅，B户型271平米5室2厅，C户型286-310平米6室2厅，均价4800元/平米，买房免契税、维修基金和房产证办理费。
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| 海天御墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦盐化工业园区 | |
| 开发商 | 淮安市海天置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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延伸阅读：
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