可以买老城何必就新城 清浦老城区12盘学区大放送

——点兵！淮安学区房⑥——清浦老城区篇

房天下 房天下  2015-02-25 08:00

[摘要] 大运河北的淮安清浦老城区楼盘说多不多说少不少，其中有好几家有多层在卖。相较于淮安其他区域，清浦老城区内楼盘价格水平不上不下，大多四五千一平，算不上高不可攀，也不像大学城那边3000满地走。清浦老城区楼盘的学区参差不齐，有名校本部学区盘，也有名不见经传学校的学区房——

在淮安楼市，的热度居高不下，多少淮城父母为一上学名额一掷千金。2015年初，淮安房天下对市区（清河、清浦、开发区、淮阴区、淮安区）范围内200余楼盘的学区情况进行摸底调查，了解了各家楼盘从幼儿园到中学的教育配套状况。

点兵！淮安！淮安史上全攻略在此，各位网友购房必备——

淮安历史悠久，几易其名，淮阴、楚州、清江浦、清江、清河都曾是淮城旧称。明永乐年间淮安漕运兴起，清江浦开埠，“清江浦”一词成为淮安主城区清河、清浦之名，建国后淮安一度更名为清江市，可见这一旧称的影响，至今淮安老一辈人仍习惯称淮安市为清江市。

如今清江浦“南船北马，九省通衢”的繁华已经湮灭在枯黄的史书里，眼下描绘江淮崛起蓝图，也并未对老城过多着墨。不过新城固然有新城的风光，老城也自有老城的气场，清浦老城区与清河老城区相融，老城的生活虽然拥堵、嘈杂、陈旧，但是至少在晚上想吃晚牛肉面来两串烧烤时，不必驾车跋涉。

大运河北的清浦老城区楼盘说多不多说少不少，其中有好几家有多层在卖，比如伊美翡翠城，比如金凤梧桐华苑。东风路上的海洲朗郡是淮安家电梯多层楼盘，不过没怎么宣传，后来这个“”的名头被城北某家楼盘用到了自己的广告上了。

相较于淮安其他区域，清浦老城区内楼盘价格水平不上不下，大多四五千一平，算不上高不可攀，也不像大学城那边3000满地走。

再说学区。清浦老城区楼盘的学区参差不齐，有名校本部学区盘，也有名不见经传学校的——

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府山时代广场400-890-0000 转 610721

小学学区：淮安市实验小学 

中学学区：开明中学 

幼儿园：实小幼儿园

价格：均价8000元/平方米

动态：府山时代广场现房在售，住宅均价8000元/平，面积91-123平，全款98折，按揭99折。两间面朝北的商铺在售，均为100平米左右，均价50000元/平。

友创南门尚城400-890-0000 转 627307

小学学区：人民小学清浦分校

中学学区：中学 

幼儿园：自建幼儿园

价格：均价5400元/平方米

动态：友创南门尚城元旦活动推出：认购立减一万元。在售1号楼、2号楼、3号楼、5号楼，户型面积113-133平米，均价5400元/平米，全款94折，按揭96折，两梯两户。5号楼还剩5套特价房4980元/平米，1#2#3#楼套特价房还剩5套，120平米以上均价4780元/平米，120平米以下4980元/平米。

伊美翡翠城400-890-0000 转 699815

小学学区：清浦小学 

中学学区：中学

价格：待定

动态：伊美翡翠城二期2#4#8#18#15#19#23#25#楼多层预计近期开盘，面积94.9平米—139平米

金凤梧桐华苑400-890-0000 转 640982

小学学区：清浦小学 

中学学区：中学 

幼儿园：淮安市清浦幼儿园

价格：均价4000元/平方米

动态：金凤梧桐华苑预计春节后开开盘，首推1号楼、2号楼两栋多层共132套房源，1#2#楼共5单元，3单元有电梯，户型面积87-118平米。在售1-4#楼，均价4000元/平米。明年年底交付1-6#楼，1-4#楼现有特价房3788元/平。

众城名府400-890-0000 转 611288

小学学区：清浦小学 

中学学区：中学 

幼儿园：淮安市清浦幼儿园

价格：均价4700元/平方米

动态：众城名府商铺在售，面积20-137㎡，均价23000元/平米，挑高4.5米，进深10-17米。13号楼、14号楼、15号楼小高层，户型60平米-129平米，均价4700元/平米，一次性付款98折，购房额外优惠5000元，送电瓶车，15号小高层将做两个户型的样板房，100㎡、105㎡。另15号楼5楼以上享一口价4480元/平优惠。

润城一品400-890-0000 转 812848

小学学区：清浦小学 

中学学区：金英中学 

幼儿园：淮安市清浦幼儿园

价格：均价4100元/平方米

动态：润城一品面积92-120平米，均价4100元/平米，交首付送电磁炉、食用油，特价房3788元/平米，非特价房，一次性8.8折，按揭9折。目前项目在建，2016年11月26日交房。

海润广场400-890-0000 转 655333

小学学区：新民路小学 

中学学区：开明中学清浦分校 

幼儿园：延安路小学中心幼儿园

价格：均价4800元/平方米

动态：海润广场在售1#2#3#5#6#7#8#11#楼，都是高层，均价4800元/平米，户型面积85-138平米，1#2#5#6#7#12#楼为现房，3#8#9#10#11#楼为准现房，预计2015年交付。9#10#楼认筹中，9#楼均价5600元/平。预约交一千抵一万，全款96按揭97。停车位地上租价80元/月，地下100元/月。

海洲朗郡400-890-0000 转 619479

小学学区：人民小学清浦分校 

中学学区：清浦中学 

幼儿园：东风花园幼儿园

价格：均价4850元/平方米

动态：海洲朗郡在售二期5#6#9#10#楼，5号楼78套房源，面积98-127平米，二期高层6号楼、9号楼、10号楼，户型98平米-143平米，7天内签约一次性优惠600元/平米，按揭优惠500元/平米，折后均价4850元/平米。海洲朗郡现推全民营销活动，凡介绍新业主并签约的奖励现金5000元。

金吉华冠苑400-890-0000 转 610463

小学学区：人民小学清浦分校 

中学学区：清浦中学

幼儿园：自建幼儿园

价格：待定

动态：金吉华冠苑目前已经对外公开，首开1#2#4#楼，高层，面积104-197平米，两梯两户，两梯三户或两梯四户，价格待定，优惠待定，预计2016年年中交房。

维科皇家花园400-890-0000 转 611621

小学学区：人民小学清浦分校 

中学学区：清浦中学

幼儿园：人民小学新世纪幼儿园

价格：均价8500元/平方米

动态：维科皇家花园在售一期别墅50套左右，户型面积280平米—430平米，均价8500元/平米左右，总价220万-400万/套，按揭95折，全款93折 。1#楼小高层面积128-156㎡，均价5800元/㎡，交1万抵3万。2期叠加别墅面积250-290㎡，上叠160万/套，下叠190万/套，交5万抵8万。

颐景雅苑400-890-0000 转 699828

小学学区：人民小学清浦分校 

中学学区：清浦中学

价格：均价5300元/平方米

动态：颐景雅苑在售二期小高层8#9#15#16#22#，得房率88%以上，8#15#楼户型140平左右，三室两厅二卫，一梯两户，2015年1月份交房。9#16#22#2014年10月底交房，9#楼户型面积95-140平米，16#22#楼面积90-110平米，16#楼剩余顶楼一套房源，一梯两户。均价5300元/平，现优惠每平米减200元。

金满华府400-890-0000 转 610470

小学学区：人民小学清浦分校 

中学学区：第十中学 

幼儿园：延安路小学中心幼儿园

价格：均价4300元/平方米

动态：金满华府三期2栋多层23号楼、24号楼，1栋高层25号楼待售，开盘时间待定，共200多套房源，户型90平米-140平米， 一房一价，多层均价5000元/平米，高层均价4200-4300元/平米。

红星国际广场400-890-0000 转 687563

小学学区：新民路小学 

中学学区：中学 

幼儿园：人民小学新世纪幼儿园

价格：均价5200元/平方米

动态：红星国际广场2月2日2#楼高层开盘，均价5200元/平米，2#楼高层住宅240套房源，户型为87平米、102平米和108平米，按揭97折，全款95折，交房时间预计在2016年9月。

清江人家400-890-0000 转 635637

小学学区：延安路小学 

中学学区：中学 

幼儿园：人民小学新世纪幼儿园

价格：均价5600元/平方米

动态：清江人家在售1#2#楼，均价5600元/平米，小户型85平米均价5900-6000元/平，大户型124、136平米均价5600元/平，所有房源赠送400元/平米地缘热泵，全款98折，按揭99折。1#2#楼高层28层，为两梯四户，面积为85、124、136㎡，每个户型都有10-14平米的赠送面积，85平米实际面积为95平米、124平米实际面积为137平米、136平米实际面积为147平米。停车位地上租价100元/月，地下120元/月。

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