[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年1月淮安市区共有7家楼盘开盘加推，其中包括3家纯新盘法兰郡、清城创意谷、林语美墅；推货1033套，涵盖住宅、别墅、loft、办公等多种业态。
【淮安房天下讯】据房天下数据监控中心统计，2015年1月淮安市区共有7家楼盘开盘加推，其中包括3家纯新盘法兰郡、清城创意谷、林语美墅；推货1033套，涵盖住宅、别墅、loft、办公等多种业态。
法兰郡和林语美墅都是别墅项目，前者位于清浦区，后者位于开发区。法兰郡自2014年初开始预约，大半年来屡屡放出开盘风声，甚至某次开盘广告打出去后仍未开盘，坊间屡屡传言此盘已开始销售（当然售楼处是不会承认的），乃至于本次开盘之后众人的反应皆是——“终于宣布开盘了！”
另一盘林语美墅较为低调，开工以来不常见于媒体笔端。此次开盘铺垫也较为安静。
1月加推新货的欣明文锦城和联众光辉前程则都是各自区域内的热门老盘。九华学府和生态新城都位于生态新城东片腹地，分别在1月加推了4#楼高层和2栋多层。
欣明文锦城400-890-0000 转 633609
1月加推B4号楼158套房源，面积98-121㎡
价格：均价4650元/平方米
动态：欣明文锦城在售一期A4-8号楼，均价4650元/平，A6号楼景观楼王均价4800元/平，按揭97全款96；二期在售B1-B4号楼，户型面积98-121平，均价4650元/平，全款92按揭93；目前购房可享一成首付，交1元抵1万；由老业主带领新业主成交者，新业主可优惠2000元房款，老业主奖励2000元。翔宇大道商铺交1万抵5万。
东邻淮安区区政府新办公大楼；南邻周恩来红军小学，西邻金陵国际饭店，北依淮安中学；大型市民休闲广场、淮安区文化艺术展览馆、淮安区汽车客运总站、体育馆、人民医院等。
学区：周恩来红军小学；7万方商业配套。
| 欣明文锦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4650元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淮安楚州区板块 | |
| 开发商 | 欣明集团 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
联众光辉乾城400-890-0000 转 698241
1月加推2期2号楼192套房源，面积106-116㎡
价格：均价5300元/平方米
动态：联众光辉乾城在售2#楼5#楼均价5300元/平，面积75-116平，交1万元抵25000元，购房可享受低首付3万元；中央街1期西边商铺均价8600元/平，南边商铺均价19000元/平，户型面积42-310平。1号6号楼推一口价房源，剩余房源6套，户型面积75-116平房源，优惠不等。
周边学校：淮师二附小、二附小附属幼儿园、淮阴实验小学、淮海中学、长征小学等等；
周边商业：大润发超市、苏果超市等；
其他配套：黄河广场、樱花园、市一院、淮阴医院、银行等；
学区：淮师二附小、淮海中学 ；
社区底商
| 联众光辉乾城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淮阴黄河北岸板块 | |
| 开发商 | 联众地产 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
法兰郡400-890-0000 转 697493
1月25日开盘推出25-30#楼64套别墅，面积168-138㎡
价格：均价5800元/平方米
动态：法兰郡1月25日25-30#别墅开盘，均价5800元/平。共64套别墅，包括联排和叠加别墅，面积168㎡-183㎡，按揭98折，全款95折。目前别墅已经全部封顶
幼儿园：智星幼儿园(城南乡韩城社区卫生服务站西)、文博幼儿园、众心幼儿园、淮安市人民小学城南幼儿园
学校：淮安市人民小学新城校区、淮中清浦分校 南京外国语学校
超市：好又多购物、大润发(清浦区城南乡关城社区卫生服务站北)、金康达超市
医疗：清浦区城南乡关城社区卫生服务站、鼓楼医院淮安分院（规划中）
银行：江苏银行(淮安分行)、中国邮政储蓄银行(城南支行)
公园：性绿地风影园、高教园区中心公园
酒店：魅力新城大酒店
其它：淮安市废旧设备废金属利用调剂交易市场
小区商业 、 会所、露天泳池
| 法兰郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦城南板块 | |
| 开发商 | 淮安中誉置业 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
清城创意谷400-890-0000 转 805786
1月25日开盘推出171套LOFT商务楼，261套商务楼，27套办公楼
价格：均价3800元/平方米
动态：清城创意谷二期1月25日开盘，推出6#，9#楼，13#楼，共计224户，户型为123、128㎡，均价3600元/平方米。一期即将推出16栋组团商业街、1栋11层LOFT公寓、1栋16层的写字楼，其中loft公寓成交均价4200元/平米，面积40-100平米，层高5米；写字楼成交均3200元/平米，层高3.2米，按揭享受98折优惠，一次性付款96折，交一万抵三万。
学区：淮阴师范学院附属小学新区分校、淮阴中学教育集团清河开明中学
人民医院清河新区分院，清河新区行政行政办公区，中国淮安浩源国际汽车博览城 、白鹭湖公园
商业
| 清城创意谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3800元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 清河清河新区板块 | |
| 开发商 | 江苏楚天置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
林语美墅400-890-0000 转 805301
1月31日开盘推出1-8#、13#、14#共28套别墅，面积240-330㎡
价格：待定
动态：林语美墅现定1月底开盘。推出1-8#楼，13#楼，14号楼，户型面积240-330米/平方米。样板房现已推出。
幼儿园、淮师附小、徐杨中学、淮阴教育集团开明中学、开发区医院、南方花园菜场、徐杨公园
健身会所、室内泳池
| 林语美墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 开发商 | 淮安市飞龙置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
九华学府400-890-0000 转 648732
1月1日加推4#楼84套房，面积80-109㎡
价格：均价4500元/平方米
动态：九华学府1#、2#、3#、4#楼在售，总计100套左右，面积80-109平米，定房97折，一次性付款97折，按揭98折，7个工作日内签约总价再优惠3千。目前1#-4#楼全部封顶，均于2016年4月15日交房。
| 九华学府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河生态新城板块 | |
| 开发商 | 江苏九华地产 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
梧桐公馆400-890-0000 转 611057
1月27日加推11#12#楼48套多层，面积86-110㎡
价格：均价5400元/平方米
动态：梧桐公馆1月下旬新推出11#、12#楼48套多层，面积86-110㎡；7#8#楼多层在售，面积85-127平米；多层均价5400元/㎡，全款95折按揭97折，目前4栋楼都已经封顶，2016年4月30日交房。在售高层9#楼、15#楼、16#楼、23#楼，均价4700元/㎡左右，主推户型118平米-90平米。高层110㎡以下户型交2千抵2万，110㎡以上交3千抵3万，全款98折，高层已经竣工，目前在做道路、绿化，预计2015年4月30日统一交房。停车位有租有售，租价和售价未确定。
| 梧桐公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河生态新城板块 | |
| 开发商 | 淮安亘盛房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
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