年度八卦大放送：2014淮安楼市销冠背后的恩怨情仇
房天下 作者：吴静 2015-01-06 08:20
[摘要] 登上2014年淮安楼市销售TOP10榜单上的楼盘，不出意外地引起同行的眼红、购房者的议论。大数据时代，数据里可以分析出很多东西。不过今天小编想跳出数据，跟大家八一八楼盘背后的故事、销冠背后的恩怨情仇。年终八卦，博君一笑。
【淮安房天下讯】2014已然结束，各种总结各种盘点也相继出炉。其中受关注的莫过于年度销售排行，登上2014年淮安楼市销售10榜单上的楼盘，不出意外地引起同行的眼红、购房者的议论。
大数据时代，数据里可以分析出很多东西。不过今天小编想跳出数据，跟大家八一八楼盘背后的故事、销冠背后的恩怨情仇。年终八卦，博君一笑。
文中数据统计至截至2014年12月25日
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2014淮安楼市哀鸿遍野 中南水韵逆市大卖夺销冠
年后生变：2015淮安生态新城东片4盘现状如何？
淮安集中供暖推进艰难 水渡口集中供暖盘一览
对门的邻居在清盘甩货肿么破？我还是涨价吧
郦城国际告诉你：我凭什么能涨价？我凭什么敢涨价？
水韵天成400-890-0000 转 611017
2014年卖房约4.414亿元，夺得销售金额排行榜销冠
坐落于水渡口核心位置，水韵天成含金汤勺而生从来不愁卖，不但卖得好，而且卖得贵。不过高富帅同样有烦恼，水韵天成虽然是销售10上的常客，却从来没有尝过是啥滋味，眼看旁边的邻居亿力，眼看新城的绿地拿销冠了，后来连淮安区的玖珑湾都拿销冠了，水韵天成坐不住了：凭什么别人能拿我就不能拿？2014年发力再发力，推高层推洋房推楼王，打折促销轮番上，建了新售楼处年底还搞了88折特价房，有道是功夫不负有心人，销冠轮流做今年到我家，2014年水韵天成终于力压群盘扬眉吐气了一把！
动态：水韵天成高层在售33#、35#-38#楼，户型面积85平米两房和130平三房，折后均价6700元/平米，全款95折，按揭97折。银杏苑花园洋房折后均价8700元/平米，面积128-186平，全款95按揭96折。现在还剩5套左右特价房，面积80-138㎡。
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2014淮安楼市哀鸿遍野 中南水韵逆市大卖夺销冠
年后生变：2015淮安生态新城东片4盘现状如何？
淮安集中供暖推进艰难 水渡口集中供暖盘一览
对门的邻居在清盘甩货肿么破？我还是涨价吧
郦城国际告诉你：我凭什么能涨价？我凭什么敢涨价？
融侨华府400-890-0000 转 610994
成交551套，位列套数排行榜第4名
2014年卖房约3.579亿元，位列销售金额排行榜第2名
某天跟同事在办公室里八卦，说到“做得特别用心但价格就是上不去”的苦逼盘，融侨无疑算一个——融侨的理念是“为居者着想，为后代留鉴”，换句话说，他们要盖的是能留给后代的房子，质量得好。无奈淮安楼市正逢干戈乱世，泥沙俱下鱼龙混杂，南北分界线两边的市井阶层没有火眼金睛，可不管什么品位什么情调什么生活方式，只认价格只认学区只认地段，融侨偏偏在这上面都欠了点火候，也就难免吃亏。2014年融侨活动、优惠两手抓，电影节歌友会嘉年华活动不停，4188元/㎡起首付2万起年底还放了个77折的大炸弹，2014年天玺园的热销，可以说是融侨深耕淮城的厚积爆发。
动态：融侨华府送年夜饭活动：认购总价即减1000元。在售一期7#8#均价5000元/㎡， 满400减100。6#5#楼住宅底商均价11000 -13000元/平米。购房99折优惠，全款额外优惠2个点，一周内按时签约享受98折优惠。
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2014淮安楼市哀鸿遍野 中南水韵逆市大卖夺销冠
年后生变：2015淮安生态新城东片4盘现状如何？
淮安集中供暖推进艰难 水渡口集中供暖盘一览
对门的邻居在清盘甩货肿么破？我还是涨价吧
郦城国际告诉你：我凭什么能涨价？我凭什么敢涨价？
2014年卖房约3.42亿元，位列销售金额排行榜第3名
成交751套，夺得套数排行榜
2013年建华玖珑湾以4.3亿的成绩夺得销冠，中南表示不服：凭什么？我们卖了7个多亿！遭到嘲笑：你那7个亿是2个盘加起来的吧，照这样说金辉中天都该把几个盘一起加起来算业绩了！
于是2014年中南知耻后勇奋发图强，专心扶持小儿子世纪锦城，幺儿也不负众望，以每天两三套的速度快速去化，终以751套、79240.18㎡的成绩夺得套数排行榜、面积排行榜双冠，不过因为2014年新城楼盘竞争白热化，中南为了跑量，价格一直上不去，因此虽然是套数、面积双冠，但在金额榜上被水韵、融侨压了一头，拿了第3名。
动态：中南世纪锦城在售12号楼12月14日已开盘，均价4700-4800元/平，面积89-135平米，一次性付款购房享96折，按揭99折。优惠：置业者交定金2万，总房款优惠4万。15号楼均价4600元/平、16号楼均价4700元/平，户型面积范围为90—142平方。按揭一次性付款购房享95折；按时签约享99折。特批经理价98折。
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恒大名都400-890-0000 转 610101
2014年卖房约3.4105亿元，位列销售金额排行榜第4名
成交494套，位列套数排行榜第9名
同样是响当当的品牌房企，恒大与融侨一样，舍得在营销上花钱，广告打得多，而且几乎周周有暖场活动。恒大的低首付、特价房常年不断。细水长流，2013年恒大卖了3.19亿，2014年卖了3.4亿，业绩相对稳定。
动态：恒大名都二期非毛坯小户型均价5000-5300元/平米， 首付1.6万起，日供32元起，面积45-100㎡非毛坯小户型，45-68㎡非毛坯一房、84㎡非毛坯二房、100㎡非毛坯三房，两梯六户，预计2017年6月交房。一期4#5#6#8#楼清盘，非毛坯湖景现房折合价4200元/㎡起，仅20余套。11号楼是176㎡的湖景楼王，折合价4400元/平起。现每天提供10套特价房，一口价9折。
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户型图
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周边配套图
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2014淮安楼市哀鸿遍野 中南水韵逆市大卖夺销冠
年后生变：2015淮安生态新城东片4盘现状如何？
淮安集中供暖推进艰难 水渡口集中供暖盘一览
对门的邻居在清盘甩货肿么破？我还是涨价吧
郦城国际告诉你：我凭什么能涨价？我凭什么敢涨价？
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