[摘要] 截至2014年12月25日，2014年淮安市区（清河、清浦、开发区、淮阴区、淮安区）共计入市17043套房；推盘113次，环比2013年推盘127次减少14次，下降11.13％；26个纯新盘入市，环比2013年34个纯新盘入市减少8个，下降23.53％。
【淮安房天下讯】年关将至，回望2014年的淮安楼市，可谓哀鸿遍野，降声遍地。成交及房价的的下滑直接影响到淮安开发商的推盘积极性，据房天下数据监控中心统计，截至2014年12月25日，2014年淮安市区（清河、清浦、开发区、淮阴区、淮安区）共计入市17043套房；推盘113次，环比2013年推盘127次减少14次，下降11.13％；26个纯新盘入市，环比2013年34个纯新盘入市减少8个，下降23.53％。
2014淮安市区推盘数据
清河依然是推盘大户 淮阴区推盘热潮延续
据房天下数据监控中心统计，2014年淮安市区楼盘共有17043套新房上架，其中住宅13911套，别墅283套，商业2435套，写字楼414套。普通住宅类产品在淮安新房市场依然占据大头。
2014淮安市区推盘各物业形态占比
2014年淮安市区共计推盘113次。作为淮安的行政、商业中心，清河区历来是淮安楼市的推盘大户，2014年推盘依然一马当先，共计推盘40次。
随着大润发、乐天玛特的入驻，淮阴区配套日渐成熟，2013年区域内曾涌现出一大批新秀楼盘。2014年淮阴区楼市延续了2013年的推盘热潮，以28次的推盘量名列第二。开发区稍稍逊色，2014年推盘25次位居第三。淮安区推盘13次，清浦区推盘只有7次。
2014淮安各区推盘占比
2014淮安楼市集体患上开盘拖延症
2014年淮安市区预开盘总量为172次，但实际开盘次数远远低于这个数字，实开113次比预计开盘少了59次，实开率为65.7％。由于市场的不景气，2014年淮安楼盘集体患上“开盘拖延症”，不少楼盘将开盘时间从这个月拖到下个月，一拖再拖，造成预开盘量虚高、实开率偏低。
2014淮安市区预开、实开对比
纯新盘入市爱扎堆
2014年淮安市区共有26家纯新盘入市，从月份上来看纯新盘入市时间分布较为均匀。5月有5家、8月有5家纯新盘入市，入市量较密集；2月有1家纯新盘入市、12月无新盘开盘；除了这几个月之外其他月份都有2家新盘入市。
2014淮安市区纯新盘入市时间分布
值得关注的是，2014年入市的26个纯新盘“扎堆”现象普遍，生态新城、清河老城、开发区等热点板块新盘密集上市。
26家纯新盘中有9家位于清河区。除了新贵板块生态新城推盘频频，星雨华府、福晟钱隆城、九华学府、建华观园等新秀纷纷入局抢客外，清河老城区尤其是清河西板块在2014年也不时有新盘上市，如叶语世家、鹏源淮安新都、中天华庭，为清河区库存添砖加瓦。另外清河新区的七星水岸、地处主城核心的恒荣国际广场也纷纷选择在2014年入市。清河新老城区新盘渐多，硝烟四起，竞争渐趋白热化。
2014年开发区有8家新盘迎来首开，其中不乏凯旋宫、东冠逸轩、悦达广场等地段较好的热盘。清浦区、淮阴区、淮安区2014年上市新盘较少。
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