[摘要] 清河新区的晚上确实不像一个正常人类群居的地方，在这里你感觉不到有人在附近，甚至你找不到一个便利店，哪怕只是买一瓶水或者一包烟。其实造成此怪现象跟我国近年来房地产快速发展、政府土地财政有着密不可分的关系。
小隐隐于市，草野多高人。淮安房天下业主论坛开辟新板块“淮安剑客”，供业内外人士指点江山激扬文字，供众网友信马由缰挥斥方遒，楼市纵横皆在笔下，看淮安楼市，高手几何？
《淮安剑客》第28期，网友“西游河下”撰文《夜探鬼城-“大跃进”式的城市怪象》。
应房天下邀请，前几日跟着房天下记者一同“夜探”了所谓淮安鬼城。“鬼城”并非学名词或迷信思想，而是代表被废弃的城市，通常出现在一个城市的新区。
灯火稀人荒芜不宜居
探访中同行几位朋友不时发出“真的很恐怖”这样的感慨。在一片空旷的区域，白日里像是一座功能齐全的新城，便利的交通、各种高档小区，还有一些酒店、医院、学校、专业市场等，可一到了晚上，几乎没有人居特征，除了水渡口大道，其他道路灯光都非常稀少，多个路段甚至完全不带路灯。加之，周边绿化、空地非常密集，因此恐怖感由然而生。
清河新区的晚上确实不像一个正常人类群居的地方，在这里你感觉不到有人在附近，甚至你找不到一个便利店，哪怕只是买一瓶水或者一包烟。其实造成此怪现象跟我国近年来房地产快速发展、政府土地财政有着密不可分的关系。
新城区高规格零配套
当房地产拉动了整个行业、整个经济腾飞。开发商暴利开发、政府大卖土地，各行各业由于通货膨胀皆赚个不亦乐乎。政府便在此大好形势下，大刀阔斧的大干一场，将原本的郊区、田地划入主城，以最集中的资源开发新区。城市更大更漂亮了，但是由于此“大跃进”式的发展却没有考虑到人口结构的问题，导致许多新区后期招商、配套出现很大问题，久而久之，没有人群移聚，就成了这样的鬼城。
清河新区论位置不算偏远，延水渡口大道过桥几便是水渡口商圈——淮安最繁华处；论环境，也许是淮安最宜居的，公园面积甚至超过社区面积，就像生长在公园中的一座新城；论配套，连宁路以东、水渡口大道以北甚至连一个商店都没有，居住此间几乎与世隔绝。从此区发展来看，有的楼盘谈生活理想、有的楼盘谈教育、有的楼盘谈价格，但没有一个楼盘谈论生活本身，原因很简单，这里尚不具备生活区的基本配套，这是鬼城之所以为鬼城最核心的一个原因。
夜晚“鬼城”某别墅院落景象
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