[摘要] 近期淮安楼市开盘、成交量持续走低，楼市一派低迷景象。据房天下数据监控中心统计，截至7月25日，有14家楼盘表示“可能”会在7月26日——8月31日期间开盘，不过也仅是“可能”。只有天一名都、皇冠国际和维科格兰公馆明确公布了开盘时间，其他楼盘的开盘日期仍在待定中，能否在8月开盘也是未知数。
近期淮安楼市开盘、成交量持续走低，楼市一派低迷景象。据房天下数据监控中心统计，截至7月25日，有14家楼盘表示“可能”会在7月26日——8月31日期间开盘，不过也仅是“可能”。只有天一名都、皇冠国际和维科格兰公馆明确公布了开盘时间，其他楼盘的开盘日期仍在待定中，能否在8月开盘也是未知数。
14盘放风“要开”纯新盘蠢蠢欲动
8月14家预开项目中，有8家属于纯新盘：清城·创意谷、翰香美地、龙凤旺万家、凯旋宫、淮安悦达广场、法兰郡、文华名城、中交香滨国际。不过由于认筹情况及节点考虑，可能还是会有不少新盘会将首开推迟到金九银十。
淮安楼市一向是刚需类住宅唱主角。除了住宅，8月预开项目中还有别墅、写字楼、商业等其他业态。清城创意谷准备推出16栋组团商业街、1栋LOFT公寓、1栋写字楼；龙凤旺万家的商铺和法兰郡的别墅也已经认筹了很长一段时间；天一名都也准备推住宅底商。
多层混搭高层 生态新城新盘可期
8月预开住宅项目中，有两家楼盘将多层混搭高层准备上市。淮安区的新盘文华名城16#楼多层待开；生态新城的中交香滨国际也有多层欲售，这也是继梧桐公馆之后生态新城的第二家多层项目。
继梧桐公馆的多层和绿地世纪城的花园洋房之后，如今中交香滨国际也有多层即将入市，开发商雄厚背景+稀缺多层，中交的首开值得期待。
不管如何，这些即将在8月入市探险的项目，开盘后的销售情况将成为衡量淮安楼市温度的重要指标。淮安楼市成交连续数月陷入滑铁卢，8月能否止跌翻身，将直接影响金九银十的成色。
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