[摘要] 2014年2月下旬，人民银行淮安市中心支行在市区八个定点储蓄机构开展了城镇储户问卷调查。调查显示，居民对当期物价的满意度提高，对当期房价的满意度较上期持平，购房意愿回暖，50.5%被调查者认为淮安房价可以接受。
2014年2月下旬，人民银行淮安市中心支行在市区八个定点储蓄机构开展了城镇储户问卷调查。调查显示，居民对当期物价的满意度提高，对当期房价的满意度较上期持平，未来购房意愿略有回暖;对当期收入的满意度小幅回升，对未来收入增加的信心有所下滑;当期消费情绪指数小幅提高，未来消费信心下降;当期经济与就业形势指数下滑，对未来经济发展及就业信心不足;当期利率判断指数继续下滑，对未来股市预期较为悲观。
房价:购房意愿回暖 50.5%被调查者认为淮安房价可以接受
【数据】
当期房价满意指数为27.25%，与上季度持平，同比提高1.5个百分点。其中，认为当前房价可以接受的被调查者占50.5%，比上季度提高2个百分点，同比提高3.5个百分点;认为房价高，难以接受的占47.5%，比上季度下降1个百分点，同比下降3.25个百分点;认为房价令人满意的占2%，比上季度下降1个百分点，同比下降0.25个百分点。
未来房价预期指数为55.63%，比上季度下降7.54个百分点，同比下降7.89个百分点。调查中，21.5%的被调查者认为房价会上升，比上季度下降9.75个百分点，同比下降9.5个百分点;55.75%的被调查者认为房价将基本不变，比上季度提高0.75个百分点，同比提高1.5个百分点;11.5%的被调查者认为房价会下降，比上季度提高4.75个百分点，同比提高5.25个百分点;还有11.25%的被调查者看不准未来房价的走势，比上季度提高4.25个百分点，同比提高2.75个百分点。
未来三个月有购房意愿的被调查者占15.25%，比上季度提高4.25个百分点，同比提高1.5个百分点。
【解读】
调查显示，居民对当期房价的满意度较上期持平，未来购房意愿略有回暖。
淮安网上楼市的数据显示，今年2月份，淮安住宅类商品房成交5616套，环比上升13.75%，同比下降7.96%;成交均价为每平方米4274.81元，环比上升1.03%，同比上升6.41%。
2月份，各县、区的商品房成交量从高到低依次为，涟水县、淮安区、盱眙县、清河区、经济开发区、淮阴区、金湖县、洪泽县、清浦区。
在住宅类商品房方面，2月份，市区成交主要集中在清河区、淮安区;四县市场分化明显，涟水、盱眙领先。在住宅类商品房成交均价方面，清河区，为每平方米5147元;涟水县，为每平方米3336元。
在非住宅类商品房方面，2月份，各县、区成交均价分化明显。涟水县成交均价，为每平方米8686元，淮安区、清浦区分列其后。以清河区、清浦区、开发区为代表的中心城区板块的非住宅类商品房成交均价出现整体下滑，其中清河区降幅，每平方米均价较上月下降2465元，环比跌幅达25.91%。淮阴区、涟水县、洪泽县的非住宅类成交均价较上月增长，其中洪泽县涨幅，每平方米均价较上月高出3686元，环比增幅达86.04%。开发区、金湖县分列2月份非住宅类成交均价最后两位。
近期，一线城市房价涨幅放缓，多地楼盘价格“跳水”，网上热议三四线楼市是否会崩盘，让不少人对今后的楼市走向充满了疑问。不过，也有观点认为，淮安房地产市场供求关系相对平衡，且房价较省内其他城市不高，即便不会大涨，下跌空间也非常有限。
延伸阅读：
那些年影响了一座城市的楼盘——淮安的地标是什么？
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